买房子一定要在开发商指定银行贷款吗 
2024-09-28 02:34:58
提问者: 未知
一般楼盘开发向银款时，开发商会和银行一定比例个人住房贷须银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只...房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗?
2024-09-28 02:49:55
提问者: 未知
被抵产是可以依法转。 根据《城市房地产抵押管理办法3条规定，在建工程抵押，抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： ...房子被开发商抵押还可以贷款吗?
2024-09-28 23:32:05
提问者: 未知
原则上开发商已经把土地进行抵押贷款了,他就不能获得房地产的完全产权,没有完全的产权他怎么能对外销售呢。应该是还清贷款后再对外销售按揭贷款买的房子，开发商延期交房，是否可以不换银行贷款
2024-09-28 13:19:27
提问者: 未知
按揭贷款买的房子，开发商延期交房，是否可以不换银行...2007年按揭贷款买了套商品房，开发商的手续齐全，该房子的各项手续也都齐全，但是因为建设期间开发商与承建方的矛盾...有买房子但没有**能贷款吗？
2024-09-28 22:05:40
提问者: 未知
不能贷款。没有**，银行很难判定你的交易是否真实有效，如果没有担保人或者财产证明，很难拿到贷款。买房贷款，银行已经放款，开发商怎么不给我全额**
2024-09-28 12:27:33
提问者: 未知
开发商不给**很大的原因是想借此** 按揭**有两种，一种是房价款**，一种是利息收入**。 房价款**应由开发商出具，开发商有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入**则由银行出具，这方便业主在出让时明晰纳税部分，比如一套40万元的房子，以按揭付款的方式要交纳20万元的利息，后来出让时卖了65万元，这时应纳税的只有5万元的这部分，其中**就起了很重要的作用。 业主和银行签订贷...贷款买房能不能开全款**，是开发商给开还是银行给开
2024-09-28 15:30:16
提问者: 未知
贷款买房能开全款**，等到银行放款以后是开发商给你开放款后拿上首付**去换贷款购房的全额**什么时候开？
2024-09-28 23:02:48
提问者: 未知
当你在银行办理完购房贷款之后，银行会把剩余的房款支付给开发商，然后你就可以向...所以，贷款买房的全款**什么时候开，主要看你办理完贷款的时间和银行放贷的时间。...公积金贷款买房以后开发商是不是应该开全额**给业主
2024-09-28 01:52:14
提问者: 未知
从首付房款开始，业主就可以拿到购房**。只要纳税人交一笔款项，开发商就可以开正规的**。**下方有一个很长的备注栏，备注栏中详细注明了购买者应该交多少房款，已经交了多少，还剩余多少等信息。等业主把全部款项缴清，开发商可以把之前开具的**收回来，最后开一张最终的结算**，方便业主办理公积金贷款和银行贷款。如果市民购买的是“五证”不全的小产权房，那开发商只能提供收据，无法提供正式的购房**。买了房子贷款部分的**什么时候开
2024-09-28 13:52:32
提问者: 未知
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