公积金贷款最多能贷多少钱??

玫瑰 2024-12-01 20:05:13
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随着我国近几年房价大涨,有越来越多的人只能通过贷款的方式来实现自己的购房梦,说道贷款买房,大部分人都会选择公积金贷款,因为公积金贷款利率比较划算,但公积金贷款也有许多限制,其中贷款额度就是一方面,要想办理公积金贷款,大家很有必要提前了解清楚公积金贷款额度的相关规定,那么公积金贷款究竟可以贷多少呢?申请公积金贷款,具体贷款额度受以下四个因素影响:1、个人公积金账户余额。我们所缴纳的住房公积金都存入在个人公积金账户当中,贷款最高额度一般为个人公积金账户余额的40倍;2、房屋价格成数。办理住房公积金贷款,购房者需要先支付一定的房屋首付款,通常首付款为30%,贷款额度不可高于房屋总价的70%,例如100万的房子,贷款额度最高为70万;3、借款人还款能力。公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月);4、当地公积金管理中心规定的最高限额。借款人申请的公积金贷款最高额度为这四个额度的最小值。公积金贷款要求办理住房公积金贷款,借款人需要满足以下条件:1、借款人有个人公积金账户,且在申请贷款前连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月;2、借款人在申请住房公积金贷款前,按照规定缴纳了部分首付款,已经签订购房协议;3、借款人的个人信用状况良好;4、当地住房公积金管理中心规定的其他条件。建议大家在办理住房公积金贷款业务之前,到当地的公积金管理中心咨询清楚贷款的条件,以及自己可以申请到的额度,以免签订购房合同后又出现无法办理公积金贷款的情况。此回答由康波财经提供,康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普,奉守专业、追求有趣,做百姓看得懂的财经内容,用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。 20210311
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