提前还款之后的贷款利率折扣还是以前房贷款合同的时候的吗?

晴天! 2024-11-30 20:48:17
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回答如下:还贷后利率问题,如果在合同中约定了利扣优惠,无论提前还还是一年一次的利率调整,此利率折扣优惠始终存在,直至贷款全部结清为止。 比方说你提前还贷了10万元,贷款要重新计算,计算时仍原折扣利率(合同不重签);央行多次加息,但房贷的利率是一年调整一次(每年的1月份),比方说你合同中约定了利率75折优惠,当时的利率是6.80%,优惠后的利率就是5.10%;明年1月份,房贷利率都要按今年央行最后一次调整的利率调整,比方说是7.30%,那你的利率就是:7.30*0.75=5.475%。 你提前还贷后,整个贷款要重新计算,计算的方法有两种: 1、贷款年限不变,月还款额减少; 2、月还款额基本不变,缩短还款年限。 以上两种方法,你可以根据自己的月供能力,在办理提前还款后进行选择。 20210311
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