银行怎样评估二手房房价 
2024-11-16 06:24:09
提问者: 未知
你好 其实贷款并不是银行来评估 而是由与银行合作的有资质的评估公司来评估 评估公司是依据房产地段 楼层 朝向 年限 交通 等因素来进行评估的希望对你有帮助！回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！二手房银行评估价是按什么标准
2024-11-16 07:56:14
提问者: 未知
装修情况地段楼层周边配套学校医院户型结构等等.二手房贷款是按照成交价还是评估价？
2024-11-16 23:15:21
提问者: 未知
按评估价来计算。借款人要求 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点： （1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有**国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入...二手房首付是按照评估价还是成交价算的
2024-11-16 14:36:39
提问者: 未知
二手房首付是按照评估价的30%计算，评估价是有一定的上下浮动空间的，可根据自己的情况考虑按照上限或者下限评估，评估费的收费标准是评估价的千分之五！公积金贷款买二手房是否还要房屋评估,上海的评估价与贷款额怎样计算
2024-11-16 05:57:07
提问者: 未知
上海交易中心的评估价没有固定的说法，评估价是根据房价变动而调整，公积金贷款可以放大40倍（余额不低于6000），最高能贷30万...贷款肯定会对该房屋进行评估，评估费为0.1%。...怎样知道银行对二手房的评估价格
2024-11-16 21:41:52
提问者: 未知
评估价：所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。银行根据评估价来发放贷款主要是为了把控风险：一方面，二手房存在一个明显的折旧问题，如同去典当行典当物品，是不可能按照原来的价值支付的。贷款也是一样，银行需要指定专业...我申请二手房组合贷,评估价低于成交价,组合贷是不是指不能超过评估价的7成?
2024-11-16 19:31:04
提问者: 未知
能否贷款主要看你的收入情况,还款能力(月还款与收入的关系,最多一半)信用记录等。最长可以贷30年,一般至少20年。如有稳定的收入来源,良好的信用记录,贷款一般不成问题。二手房评估价与贷款关系是怎样的
2024-11-16 16:08:25
提问者: 未知
有时新房价格太高，买二手房也是不错的选择，由于种种原因，即便是买二手房，有时候我们也需要申请房屋贷款来完成买房。那么二手房评估价与贷款关系是怎样的呢?借款人申请...二手房贷款的时候，评估价可不可以高于实际成交价呢？
2024-11-16 21:18:17
提问者: 未知
这个当然可以的了，但是有时候实际价格低于评估价很多的话，交税的话要按评估价交了。90平的二手房成交价是120万，银行评估价为90万，是银行认为有30%的泡沫吗？
2024-11-16 18:24:03
提问者: 未知
我来解释一下：所谓银行评估价不是银行出的， 是由该家银行所准入的评估公司评估房屋后， 视房屋地段 、楼龄、 装修 、小区配套、周边交通等综合所有条件后独立提出的房地产评估价 ，同时被该银行所认可，每家银行准入的评估公司都不完全相同， 即使准入了同一家银行的两家评估公司， 所评估出来的价格也不尽相同。 特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。