房子过户了,但是买家贷款还没批准下来 
2024-11-30 18:44:27
提问者: 未知
房子过户了,但是买家贷款还没批准下来我是房东,卖房子。买家付了首付,我们按照合同约定日期去过户,但是过户当天买家贷款没批准下来。当时我不同意过户,等他贷款批准下?我是南充的，在南充已经有套房子了，原来买房没贷过任何款，现在想在成都买房，算2套房吗？
2024-11-30 16:29:31
提问者: 未知
要去南充房管局开证明证明无房 有关系的话，一般现在查不出来，此外 你在成都买房如果全款的话 影响不大 只有契税可能会不同 买小于90平米的话 契税会从1.5涨到3%，大于90平米的话就根本没有影响。但是如果是贷款的话 查出来不是首套房利率和首付都会涨了我现在名下有一套住房 四十平方 平房 想再买套楼房贷款属不属于 第二套住房 贷款首付多少
2024-11-30 08:48:44
提问者: 未知
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。（如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”...房子公证过了，但还没过户，这房子属于谁
2024-11-30 06:45:19
提问者: 未知
房子公证了没过2113户是没有法5261律效力的，公证只是对这4102个协议具有法律效力。我国规1653定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖...单身，贷款买过2套房，已还清且现名下无房，再买一套算首套还是
2024-11-30 01:51:23
提问者: 未知
4、杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主...申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房...我的名下有房无贷，再贷款买一套房的话算不算首套房？
2024-11-30 12:43:48
提问者: 未知
我的名下有房无贷，再贷款买一套房的话算不算首套房？...1、如果借款人在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的...我有一套住房没贷款。再买房子首付可以30%吗？
2024-11-30 20:41:51
提问者: 未知
可以的，现行贷款购房政策是认贷不认房，只要名下目前没有在还的按揭贷款，再购房都可以享受首套房政策。2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款...我现在有一套房子（没有贷款，是单位家属院），我想再买一套房子，需要贷款，请问我需要交什么税呢？
2024-11-30 05:43:32
提问者: 未知
二套相对来说，用公积金贷款比较合适，利息低。非首套购房：基准价以下，90平米以下，容积率大于等于1 过户费=测价*2.7%（契税3%，土地出让金1%，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳，印花税千分之一） 营业税：注意事项（有营业税的，过户时...以前买过一套房用过贷款 后来又买了一套房 也用了贷款 再后来都卖掉了 现在一套房都没有 再买房是算三套房
2024-11-30 09:19:07
提问者: 未知
如果你现在是一次性购买，福州地区还是可以过户...但是贷款方面你是不能贷了，现在全国范围内贷款购买第三套房以上的禁止房贷！因为你有2套房子的贷款记录所以你不允许贷款。名下有一套住房，过户后再买房可否算首套房
2024-11-30 20:05:05
提问者: 未知
将名下的一套住房过户买房属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然房屋登记系统查不到房产记录，但是银行征集系统里能查到贷款记录，再买房不属于首套房。全款买过一套房后过户，银行征信系统和房屋登记系统均查不到记录，再买房属于首套房。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。