名下有房产怎么贷款

麻城第一自媒体 2024-06-04 12:35:26
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1一、按揭房再贷款一般办理流程如下:  1.客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;  *资料准备为:  ①房地产证等抵押物权属证明文件;  ②申请人及配偶**、户口本、婚姻状况证明等;  ③申请人及配偶收入证明;  ④借款用途的相关证明;  ⑤银行要求提供的其它相关资料。22.评估机构评估房产,给出评估值33.银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;  *一般贷款人需要满足条件为:  ①具有合法有效的**明,年龄为18至65周岁的**公民;  ②具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;  ③同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;  ④具有合法正当的融资用途;  ⑤银行规定的其他条件。4房屋需要满足的贷款条件为:  ①大产权(使用权/买卖权)房产,可直接上市交易;  ②房龄20年以内/需求值高(如学区房)的房产年龄可在30年以内;  ③银行规定其他条件。  4.贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;  5.解押完毕后,重新办理抵押登记;  6.贷款机构划款,贷款人重新开始还款5二、利用还贷记录申请信用贷款更为简单便捷:准备资料:**、户口本、购房合同、银行规定其他资料。  申请条件:  1、按揭房产还款满半年以上;  2、申请人信用记录良好,无不良记录;  3、银行规定其他条件。end 20210311
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