我买了个二手房,已经付完首付了,还没做评估,请问什么时候评估,贷款的时候再做来得及吗?

白厅长的叨叨 2024-12-03 05:21:41
最佳回答
来得及,一般来说,二手房的交易有专门的银行贷款服务公司,除了为你联系可以贷款的银行外,还提供评估服务,不过,这都是额外收费的。由于目前一般为了少交过户费、转让费、交易税这些,贷款时对于二手房的评估会大大少于实际市场价格,因此虽然贷款合同上贷了60%,可实际上这60%也许仅够你实际房款的40%,你实际的首付款可能还需要补充一些。举例说明:你向张三买了一套二手房,实际价格为150万,首付40%,为60万,付了首付款之后,你开始办贷款,贷款公司帮你申请了gs银行的二手房贷款,同时对你的房子做出评估,评估价格为100万,成功申请贷款60%,即60万,这60万付给张三后,房价还差30万,这30万还得你补给他,也就是说你实际上为这套房支付了90万60%的首付款。但因为评估价少了,你向**支付的各项税费少了许多。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房,首付缺10万,****凑首付。银行评估贷款时有影响吗?
    • 2024-12-03 06:48:37
    • 提问者: 未知
    买房,首付缺10万,****凑首付。银行评估贷款时有影响吗?在打印征信报告后,****付首付,银行评估贷款时能通过吗,流水是房贷还款额两倍。银行评估房贷的流程...
  • 你好,我交了评估费,中介说评估报告出来了,但是贷款审批没通过,请问我的评估费可以要回来吗
    • 2024-12-03 16:25:09
    • 提问者: 未知
    你好,我交了评估费,中介说评估报告出来了,但是贷款审批没通过,请问我的评估费可以要回来吗 海南 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 ...
  • 买房子付完首付款之后,办完按揭之后,什么时候开始还房贷?
    • 2024-12-03 09:46:55
    • 提问者: 未知
    房屋是可以抵押的。二次抵押相对一为方便,放款速度但是利率要高一些。要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额...
  • 二手房评估价是什么意思?能把评估价做高吗
    • 2024-12-03 22:52:42
    • 提问者: 未知
    对于一部分购房者而言,会采用贷款的手法来买房,这个时候如何计算可贷额度是比较重要的。一般而言,贷款额度牵扯很多因素,例如首付有多少,月供需要还多少等...二手房评估.
  • 高评估、高贷款、低首付二手房的交易风险
    • 2024-12-03 07:06:40
    • 提问者: 未知
    低首付二手房好还是不好呢?购买低首付二手房应该注意哪些问题呢?二手房的评估和首付之间存在哪些联系呢?下面就请大家跟着小编来一起了解一下吧!二手房进行交易前都会进行房产评估,那么这个...
  • 贷款二手房首付什么时候解冻
    • 2024-12-03 02:17:33
    • 提问者: 未知
    在购 买房 产的时候,如果选择是二手房按揭贷款,这种情况下就需要及时的到银行去办理还款...二手房买卖确定后,购房者将首付付给房东,接下来再办理贷款,首付+贷款额=总房价。...
  • 手机贷款3000元,买的时候付款首付1500。后面都没还了,请问会不会做牢啊
    • 2024-12-03 00:27:02
    • 提问者: 未知
    不会做牢
  • 二手房买卖中,是不是贷款就不需要做房屋评估了?
    • 2024-12-03 01:59:19
    • 提问者: 未知
    不是做贷款首要就是贷款额度,这个额度不是凭空出来的,而是要根据你的房值来衡量是否可以给你放这个额度。打个比方你的房子值100万,你要借30万,那是完全可以的。如果你的房子值100万,你要借120万,那就不行了。以上。
  • 买二手房的时候中介和银行做了高评低首付把
    • 2024-12-03 02:38:18
    • 提问者: 未知
    买二手房的时候中介和银行做了高评低首付把阁楼说成不是阁楼贷款,现在卖房说中介和银行弄虚作假为由贷款已经申批下来了买房...客服也 回答:注意刑法第266条的识别与风险防范...
  • 买房子付了首付可以到交房的时候在付尾款吗
    • 2024-12-03 16:44:55
    • 提问者: 未知
    付尾款的时间应当参照您2113与开发5261商签订的房屋买卖合同。商品房4102买卖合同是1653指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。扩展资料《商品房预售许可证》是市、县人民**房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。