银行存贷款利息的常识问题

蓓蓓_lzb 2024-11-15 23:39:19

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1、活期利息是按照日利率，月利率还是年利率还计算？按单利还是按复利计算？假如我在今年1月1日在银行存了10000元，那么到了今年1月2日，31日，2月1日，分别可以得到多少利息？年利率貌似是0.35%　　答：银行活期存款年利率是0.35％，如果你结清存款，是按天计息。活期利息是每季度生成一次，就是说是每季度生成的利息，下一个计息上账周期是复利计息。比如1万元存款30天，利息就是1万x0.35％÷360x30天。　　2、假如我今年1月1日存了10000元的1年的定期存款，当天的利率是2.5%，明年1月1日过来取钱，但那天的利率已经升到3%。那么取钱时的利息，应该按照那个利率计算,还是按照年平均利率算？如果我急用钱，在明年1月1日取了钱，没到定期，应该按那个利率计算？要不要罚款？　　答：定期存款的利息是按存款当天的利息牌价计息的。结束的时候利息调整，支取的利息不做调整。如果急用钱在明年1月1日取款，利息不会改变，如果12月31日取款定期，利息全部按活期计息。　　3、住房贷款是怎样的，是不是开发商把对业主的债权转移到银行的身上？我这样理解有没有错？按揭之后，是否不存在业主与开发商的债权关系？　　答：如果开发商从银行贷款开发商品房，是开发商和银行的债权关系，卖房后，是债权的转移。如果开发商是自有资金盖房，就是购房者和开发商的商品交易。购房贷款是业主和银行之间的债权关系。　　4、假如我在10年1月1日买房，房价100万，首付30万，剩下70万分5年每个月还清，那剩下的70万是不是不包括贷款利息，利息还需另外付？　　答：楼主的70万是没有包括贷款利息，利息要另外支付。　　5、接第4题。贷款利息是固定的，当初约定的那个，还是浮动的，每个月都会变动，比如说，10年1月1日的贷款利率为5%，但到11年5月1日，利息飙到7%？是不是计算复利，也就是说，每还一次，本金利息随着减少？　　答：贷款是利息是随着央行的利率调整，在浮动的。不是计算复利。　　6、接第4，5题，假如到了12年6月1日，业主急着用钱想卖房，但还没供完房，只供完一半，这是该怎么处理？　　答：如果没有还清贷款，是无法卖房的，因为房产证在银行手里抵押呢。可以找到买主，先通过中介获得现金，还清欠款。要回房产证，再办理房屋过户手续。　　7、通俗解释下按揭与贷款的区别？　　答：按揭是单指购房时候的贷款，因为贷款也包括购房贷款、商业或者养殖业的贷款等等。 20210311

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