存款有90万,房贷有56万,存款怎么理财?

阳诚公 2024-12-01 14:19:28
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存款有90万,房贷有56万,存款怎么理财?先看贷款是公积金贷款还是商业贷款,利息多少?住房公积金贷款5年以下贷款利率为2.75%,5年以上首套房贷款利率为3.25%,二套房贷款利率为3.575%,如果房贷使用的是公积金贷款建议不还贷款,这么低的贷款不好找,放弃了实在可惜。如果是商业房贷,利息不高于5.38%,而且是长期贷款(20年以上),目前自己的月收入能够还款的话也不建议还款。为什么不建议还房贷?理由如下,首先,不管是利率是3.575%还是5.38%,相对来说都比较低,如果月收入能还款的话,完全可以把90万,存在民营银行做一个大额五年期定存,目前有的民营银行的五年大额定存利息能达到5.4%,如果不放心的话,可以把90万分成两份,每份45万,存在两个银行里面,因为**规定银行破产,最高赔偿50万,这个是有法律依据的,银行在经营的过程中也交过保险,可以保障50万赔付。所以存款划算。其次,我们可以想一下,十几年前月收入2000不到的时候,房贷一个月还**百,会觉得很吃力,而现在的月收入来说,一个月**百块钱都不是事儿,所以现在你每个月还房贷5000块,20年以后,也许你的月工资可能就是五万块。90万如何理财?提供几种思路供参考,一,首先要跑赢房贷的利率,最安全的办法就是上面提到的存五年的大额定期存单,也可以购买银行发行的低理财产品,一般都是五万起投,年化收益率能到5到6个点,基本可以达到本金安全。二,购买债券型基金,这类基金风险极低,收益好的话一年能够达到十个点以上,不过也有可能本金收到损失,下面是债券型基金排名,有些收益还是相当可观的。三,把资金分成两份,大部分资金做理财产品,小部分资金定投于股票型基金或者自己做股票,买入低市盈率的蓝筹股,博取尽可能高的收益。我是**人员欢迎大家关注交流。 20210311
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