房屋买卖合同,房主迟迟不签订担保合同,如何应对

Mr.lee 2024-06-23 11:01:03
最佳回答
这个问题没你想象的这么复杂,违约就是违反合同约定的行为,合同明文约定的按照约定判断是否违约,应当承担什么责任;没有明文约定的可以根据法律和合同性质等予以判断是否构成违约。结合您的案件来看,双方约定以按揭贷款的方式支付房款,卖方就有义务协助买方办理相关事宜,其中当然包括办理担保,对方的行为明显是恶意拖延办理,已经损害买方的利益,构成违约,应当承担违约责任。关于您的问题卖方不办理贷款担保不等于不办理过户,这是两码事,没有任何争议;是否属于不配合中介这还要看具体约定,这里不好确定;如何构成三次通知,例如使用ems通知三次,并有快递单作为证据即可;如果中介消极履行,不就构成违约了吗!这还有啥好说的,协商可以解决的最好,最后还可以提**讼吗!当然前提是没有约定仲裁解决的话。我的回答希望对您有所帮助! 20210311
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