最近要在洛阳买房(刚需),买现房好还是期房好?

布雷啵啵好好喝 2024-05-26 17:28:17
最佳回答
你好,我来回答。根据我在建筑行业的经验,商品房可分为现房和期房,很多人觉得购买期房的风险比较大,购置现房就成了不少置业者的选择。我先说一下现房和期房的优缺点,然后你再来做决定:一、现房的优缺点现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。1、现房的优点现房是已经摆在眼前的房屋,大家可以直接进去看房子的户型、装修等等,选中了买下便可。现房的价格基本稳定,不会再有大幅度的涨跌,购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。现房既有房屋的宣传材料,又可以将实物一一进行比照,这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。2、现房的缺点现房的价格相比期房来说要高一些,优惠力度不大,导致购房者付款吃力。另外就是剩余的户型或者朝向、楼层等可能不是很理想。二、期房的优缺点我们一般习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房。1、期房的优点一般的期房主要是在开发之初卖出去的房子,在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。购房者在买期房的时候,由于房屋刚开始销售,所以大家有更多的选择,可以选择自己满意的户型和楼层。2、期房的缺点期房看不到实物,在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的,看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图,可能会与实际效果差很多。购买期房时,虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要看拿到的实物。购买期房的购房者如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿、烂尾、跑路,甚至投诉无门,那么购房者就会蒙受巨大的损失。三、买房应该怎么选其实,凡事都有两面性。买期房好还是买现房好呢?这没有一个明确的答案,购买期房风险大,购买现房资金压力大,再加上每位购房者的情况不同,建议大家结合自己的实际情况作出选择。以上就是我自己的观点,希望对你有所帮助,其实无论现房还是期房,购房者还是要选择一个较好的楼盘和开发商,同时还要根据自己的实际经济情况进行考量,如果购房者急于接房入住,这种情况下还是现房比较适合一些。 20210311
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