最近泰国房产热火朝天的,到底哪里好了?

小胳膊小腿 2024-11-17 20:41:05
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泰国近些年一直都很受旅游人士的热爱,但很多人都是来玩的,很少有人知道泰国还是东南亚投资者最青睐的**。殊不知泰国房产近一半是外国人的,大概有180万外国的退休人士在泰国养老。说起在国外置办不动产,肯定有人说:那房子都是忽悠外国傻子的,他们本地人才不会买呢!要知道泰国公寓的49%是用来卖给外国人的,所以不用担心是不是只有外国人被忽悠才会买,本地人都没有买的情况出现。泰国是亚洲失业率最低的**,失业率只有0.9%,曼谷更是低至0.6%,这就说明充沛的人口涌入进来,使得住房需求增长。房屋使用率能维持在90%左右,不会有房屋空置租不出去的情况。这也是为什么在泰国购房产更合适的原因之一,对于我国来说,泰国房产的好处还有很多。比如汇率、环境、距离等等。经常去泰国的人 肯定发现,近5年中,泰铢的汇率增长了19%,也就使得泰国房产在**投资者眼中更具吸引力,有更高的回报率。泰国很多城市都开通了到达**的直航,这让交通也便捷了不少,而且泰国的环境优美、空气清新、气候设施、美食水果都是很吸引人的,虽说是国外,但是两国文化差不多,也不会有身在异乡的感觉。最主要的是买房流程很简单,没有那么多复杂的程序。如果在看房像是比较满意的情况之下,就能够签合同后交订金,之后就能到银行开汇款证明与开支票,最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。泰国是没有房产税的,并且拥有永久产权,需要另付钱的地方是过户费2%、特别营业税3.3%、印花税0.5%、个人所得税。也就是说所有税费加一起还不到总额的6%!泰国这么多**,买哪个城市的呢?现在来看,曼谷还是最佳选择,前面也说过,曼谷失业率很低,又是泰国首都,外资公司的外派人员也多,不用担心房子的出租问题。大概价格是在2500元一平,租金每月4000元的话,回报率在5%-10%之间,还是很可观的。有一点很有意思,和我国不太一样的地方是泰国人民认为住的离地铁太近会很吵,影响生活质量,所以,离地铁站有一定距离的房价会比地铁房稍高一点。因为距离地铁站500米就会有班车,出行还是很方便的。 20210311
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