车位是买划算还是租划算?

X 、 2024-05-16 06:42:33
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车位建议还是买,不要租。个人理由如下:1、车位从本质上来讲,开发商是不愿意做的。外面的人容易误解,总认为开发商一个车位买几十万很赚钱,实际车位成本很高。普通的一层地库,单方造价3500-4000元/平方米,一个车位(含公摊),最少35-40平方米/个,成本约12-15万/个。这还是地下一层的造价,如果有地下两层,造价更高。这样说,以近**买个车位值得买。2、有些小区车位售价二十万以上,是不是开发商有钱赚?真实情况也并非如此。现在的新建小区规划部门都对车位配比有要求,为防止未来小区停车位不足,影响小区品质,这个配比都比较高,这样一来,开发商售价一高就不可能把车位全部售罄,往往一个小区的利润就砸在空置车位上。3、市场上有些高档楼盘车位售价高,并且全部售完。如果是这种情况,基本上是车位配比紧张导致的,这种车位未来有增值和炒作空间,买这种车位,投资安全系数高,也不怕。4、不买车位喜欢租车位的人,总喜欢算这样一本帐。租金每月几百,租个二十年价格都没有售价的一半,还是租划得来。但是他忘了一点,租金可能会涨也有可能后期租不到,即使不涨,但有一点,他总不可能永远租到离家近的车位。如果租不到,生活肯定会不方便,因为这是一个长期的过程。5、有的地方车位也可以办不动产登记,这样车位就更有投资价值了。事实也是如此,市场上已经有这么一类人群,专门批量收购车位。综上所述,如果经济条件允许的情况下,买还是比租好。谢谢,希望我的回答对你有帮助! 20210311
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