我来计算合理房价,大家看有没有问题?

如你 2024-12-03 10:46:10
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现阶段**的利率为4%(相当于活期存款利率),对应的股票市盈率为25倍。而北上广深房子房租年收益率为1%-1.5%。一套市价500万的房子,年租金约5-7.5万,相当于市盈率为67-100倍。如果按25倍计算,500万的房子的合理价格是125-188万。也就是说,泡沫惊人,必须大跌63-75%。这个计算有问题吗? 最近,**的最高限额先下调到25万,再下调到10万。是不是就是这个原因?如果卖掉房子,将500万放**,一年的利息是20万。而房… 20210311
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