1月4日晚央行宣布全面降准,房价会不会又要涨了?

Time叶凡 2024-11-29 06:30:03
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关于房地产这个问题,几十年来各位专家都争论不休,但不管怎么样,**房地产的历史走势都是不断往上,而且其收益率可以比拟绝大部分投资,但是房地产何时见顶这个问题?没有任何人可以直接跟你准确的说清楚,未来只有时间能够证明。(过去有人分析房地产见顶的文章讲得非常有道理,但是房价依然没有见顶)1月4日央行宣布全面降准,这意味着央行将降低所有金融机构存款准备金率,这往往被市场看作是货币政策全面宽松的信号。这种做法对于**的房地产来说确实是一个好消息。那么究竟会不会对房价产生实际性的刺激作用呢?让我们看一组图(来自q房网):图中显示从2018年下半年以来主要一线城市房价均呈现下降趋势。一般来说,房价下降趋势一旦形成,不会迅速改变而立即大幅度上涨,除非出现重大的政策刺激,而这次全面降准在当前经济下行压力面前只能算是“雪中送炭”,并不是“锦上添花”。另外,众所周知的房价在2016年上半年已经经历过一次大幅度的上涨,而通过分析**房价近30年的历史趋势,我们发现房价涨跌有一个“涨2年休4年”的有趣规律,那么房价在2019年究竟会不会因为此次全面降准从而上涨呢?我个人认为是:只是有可能刺激上涨。为什么说是可能刺激呢?主要在于此次全面降准的背景是全球当前的经济面临下行压力,经济环境不好,大家手里就缺钱,既然缺钱就没有更多的钱购买房子,此时**货币政策宽松目的是想让大家手里有更多的钱,最后的结果究竟是大家手里的钱更多还是更少呢?这个目前无法得知。所以,对于2019年房价会不会涨这个问题,或者细分为2019年一线城市、二线城市、三四线城市房价怎么走,可能会各有区别。但是保持房价稳定增长这是**调控的核心思路!可以肯定的一点是:房价至少不会暴跌。 20210311
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