老公买房我名下有四张**对老公贷款有影响吗？

小芳女神 2024-11-16 14:48:01

最佳回答

你老公买房，要申请买房贷款，你名下有**，只要按时还款，不出现逾期记录，不会对你的老公的贷款有影响。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。贷款买房的具体流程①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配兹金。②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有**，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款**。一般当天就能拿到。⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。贷款买房的注意事项①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房**贷款买房的**有首付款**、贷款**。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样**去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款**，并且回收之前的**。如果不小心把首付款**弄丢了，开发商是不会换**的，而且还需要购房者去办理**丢失的手续，因为**是没有办法补开的。④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

**逾期对今后买房贷款有影响吗
- 2024-11-16 12:48:18
- 提问者: 未知
是有影响的。　　银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。　　根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：　　1、仅有一两次**逾期　　此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。　　购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，...
**有一次逾期记录会对我买房贷款有影响吗？
- 2024-11-16 05:26:15
- 提问者: 未知
你好，无论你逾期多长，但是肯定会对你的是有影响的。银行在审批贷款时会个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次**逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷可以享...
名下有个人信用贷款，影响公积金贷款吗
- 2024-11-16 20:42:09
- 提问者: 未知
只要信用贷款没有逾期，而且现在有能力支付两种贷款，应该影响不大北京贷款公司-搜贷网：8年为25000小微企业和个人快速贷款担保
**有一次逾期记录会对我买房贷款有影响吗？
- 2024-11-16 08:11:52
- 提问者: 未知
你好，无论你逾长时间，但是会对你的贷款是有影响的。银行批贷款时会参考个人近2年期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：1、仅有一两次**逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享...
老公有不良信用老婆可以贷款买房吗
- 2024-11-16 13:42:39
- 提问者: 未知
可以是可以的，但是会受到老公的不良记录的影响，如果老公的逾期情况比较严重的话，老婆也是难以办理贷款的！
名下有信用贷款但没有逾期，对申请公积金贷款有影响吗？
- 2024-11-16 11:20:18
- 提问者: 未知
公积金贷款的申请条件如下：4个条件必须同时满足：ø 借款申请人的公积金在北京缴存；ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；ø 目前在缴存状态；申请人及其配偶...
买房子刷别人的**会对公积金贷款有影响吗？
- 2024-11-16 06:58:39
- 提问者: 未知
当然不会有影响，刷**只是一种支出方式，和现金，或者**转账没有区别
我和我老婆贷款买房，贷款人是我老婆，我的信用有问题，这样影响贷款审批吗！
- 2024-11-16 01:47:07
- 提问者: 未知
不知道你们购房合同上有几个人的名字？我有个朋友，他**黑名单，无法贷款，后来房子写在他老婆名下，用老婆一个人的名字贷款的，他用自己的工资来还贷。他的公积金好像也取不出来，只能用工资还。如果你们已经领了结婚证，那么房子就是共有的，我想贷款人没你名字应该也没多大关系，办的下来的。还有你可以向银行办贷款的工作人员仔细咨询，面谈，省的他在电话里应付，这样得到的答案是最牢靠的。
什么是公积金联名卡,联名卡对申请公积金贷款买房有影响吗
- 2024-11-16 15:06:25
- 提问者: 未知
最近有朋友留言称：为什么我们单位的公积金联名卡是招商银行的，朋友的是北京银行的?申请房贷的话有什么区别吗?一、首先给大家普及下什么是公积金联名卡公积金联名卡是由住房公积金管理中心以...
我老公在网上贷款没还对家人有影响吗
- 2024-11-16 18:52:08
- 提问者: 未知
贷款金额和贷款用途知道吗，一般没影响，但他们可能会骚扰家人

老公买房我名下有四张**对老公贷款有影响吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461