房地产相关的基金有哪些,值得投资吗

老徐姑娘 2024-11-15 12:45:10
最佳回答
房地产投资基金的类型根据投资方式的不同,可分为权益型、抵押型与混合型。1.权益型投资一般直接或间接投资于房地产项目,其收入主要来源于房地产项目直接产生的租金收入和出售的增值收益,权益型投资往往要参与到项目的运营管理过程中,收益要取决于项目实际运作情况。2.抵押型投资则是借钱给开发商赚取固定收益,所募集的资金以提供抵押贷款、参与抵押贷款或购买房地产贷款支持证券的方式投向房地产开发项目,收益则来源于房地产抵押贷款利息,与项目实际收益关系并不大。目前国内人民币地产基金绝大部分是以抵押型投资为主。3.混合型是介于权益型和抵押型之间的一种房地产投资基金,兼具权益型和抵押型的双重特点,其在提供房地产贷款服务的同时,自身也拥有部分物业产权。理论上来讲,混合型房地产基金在向股东提供物业增值机会的同时,也能提供稳定的贷款利息,不过由于比例难以划分和风险难以分割,所以实践中这样的结构比较少。正规的房地产投资基金一般都不会承诺保本保息,只是以预期收益率作为项目选择的标准;会设立专门的托管账户保障投资人资金安全;只以地产项目作为投资标的,并以资产抵押或股权质押等形式进行风控;除非是商业类地产运营基金或特殊约定,一般不会按月付息,而是根据所投资项目周期按年付息。当然由于地产投资基金的回报一般远高于银行存款收益,也有一定的风险,如果所投资项目发生问题,投资者也会蒙受损失。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2021年有哪些值得关注的基金?有哪些值得关注的板块?
    • 2024-11-15 09:44:21
    • 提问者: 未知
    第一个是 朱少醒,他只管理了一只基金,富国天惠成长混合,从2005年一直到今天,管理年限超15年,任职内收益回报1951%,平均年化收益率22.3%。当然缺点也很明显,这只基金...
  • 房地产相关的基金有哪些,值得投资吗
    • 2024-11-15 19:12:30
    • 提问者: 未知
    房地产相关的就是基建板块,你可以上凯石财富看看,他们分类很细致。
  • 菲律宾的房地产值得投资吗?
    • 2024-11-15 07:31:07
    • 提问者: 未知
    让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言,菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想**。今天,就来给大家...2019年《全球房地产指南》分析指出,菲律宾房产市场具有...
  • 菲律宾的房地产值得投资吗?
    • 2024-11-15 09:29:58
    • 提问者: 未知
    2019年《全球房地产指南》分析指出,菲律宾房产市场具有无限...早在去年开始,菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21:-菲律宾,房地产,值得,储蓄率:菲律宾的房地产值得投资吗?
  • **房地产值得投资吗?
    • 2024-11-15 08:25:45
    • 提问者: 未知
    有长期在乌市发展的刚需可以买 ,要投资的话也就跟银行理财差不多,位置好点的话应该还行,自己以前四平路有套房 ,8年时间 卖掉后一算也就银行理财个人觉得投资可以买内地大湾区明年卖掉会展的房子 准备买内地去
  • 房地产投资信托基金有哪些运营模式?
    • 2024-11-15 00:34:19
    • 提问者: 未知
    **内地房地产投资信托基金模式的选择 1、可供选择的三种模式。(1)信托计划模式。这种模式的优势在于能从结构上确立受托人的资产管理职能,在保证基金的投资和收益分配策略顺利实施的同时,...
  • 基金跟房地产投资哪个优势大些
    • 2024-11-15 20:29:08
    • 提问者: 未知
    房地产是实体,比较保险
  • 房地产基金有哪些
    • 2024-11-15 22:57:04
    • 提问者: 未知
    就两种产业基金,和私募基金,不过投资额度都很大 一般都是以信托的模式发行 需要资金量很大,在银行购买5万起步 直接通过信托公司购买需要100万起步 不过收益很不错,都是固定收益
  • 房地产投资信托基金有哪些优势
    • 2024-11-15 10:09:34
    • 提问者: 未知
    房地产投资信托基金有哪些优势 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 金融危机下的理财产品,有哪些值得关注和投资的?
    • 2024-11-15 05:07:56
    • 提问者: 未知
    稳健投资首选智上村,年收益高达18%,利息月付,四年翻一番,房产抵押,尽职调查,远离风险借款人以房产作为抵押物抵押到投资人名下,智上村融资服务**将两者进行资金配对。成熟的管理团队,强大的法律资产保全团队,严谨的风险评估团队,为您的资金保驾护航。454668262
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。