75万的二手商住房一共要交多少税费?

胖妹Fatgirl 2024-06-15 01:11:28
最佳回答
卖家需缴纳的:**签价-购入价(1+5%)x5.65%个人所得税(价-购入价-相关费用)x20%相关费用是房贷利息、原契税、本次缴纳的**、印花税等印花税 (网签价-网签价x5%)x0.05%土地**土地**=增值额×税率(增值额=网签价-扣除额、税率=增值额/扣除额)扣除额包括该套商住房原购入价、原契税、本次缴纳的**、原房贷利息、本次交易产生的印花税等。买家需缴纳用:契税 (网签价-网签价x5%)x3%印花税 (网签价-网签价x5%)x0.05%如网签价低于当地指导价时,则按照当地指导价收取。那么,如果一套商住房购入价为100万,本次成交价为150万,网签价为132万。上次缴纳的契税为3万,公共维修基金2万元,那么这套二手商住房需要缴纳多少税费?按照上面的公式:**为1.72万,印花税为0.12万,契税为3.76万,个税5.456万,土地**为7.07万。总计税收支出为18.13万。从上面可以看出,二手商住房的税费超过增值额的50%。 20210311
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