请问重庆市房屋大修基金申领程序?

?雪天使? 2024-05-02 12:21:59
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中新重庆网12月30日电 今后,市民买房时所要缴存的公共维修基金(大修基金),将不再按照房款的比例,而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部昨天发布称,《住宅专项维修基金管理办法》正式**,将于明年2月1日起实施,1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 以往按房款2%~3%比例缴 此次新办法最大的变化,就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%~3%的比例缴大修基金。 新办法规定,商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。 不用于供水供电设备维修 对于公共维修基金的使用,此次**的办法中还明确规定,应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用,不得从住宅专项维修资金中列支。这方面的费用都从物业服务费用中提取。 大修基金可购买国债 新办法中明确,在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照**有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。 利用大修基金购买国债的,应经业主大会同意;未成立业主大会的,应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意。 大部分业主要缴的大修基金比以往低 新办法还细化了违反规定的法律责任。对于挪用住宅专项维修资金的,将追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 业主分户账面的住宅专项维修资金余额不足首期缴存额30%的,应当及时续缴。据了解,新规实施后,大部分房屋业主所要缴的大修基金会比以往低。有业内专家建议,大修基金应与房价脱钩,要根据不同的房屋来看。 我市房屋大修基金将按户核算 今年10月29日,记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到,我市根据**有关法律法规精神,对物业管理的常见问题予以明确,规定房屋大修基金不再吃大锅饭,而是按栋建账、按户核算,具体细节正在商讨中。 据了解,我市曾经打算改为按面积收取,标准是无电梯住宅30元/平方米,有电梯住宅50元/平方米。我市许多地方现行方案是:业主按购房款2%(非电梯房)、3%(电梯房)比例缴大修基金,用于保修期满后住宅共用物业的维护和更新。 综合 明年住房建设计划应于1月底前公布 建设部部长汪光焘在昨天召开的全国建设工作会议上表示,明年将加强和改善房地产市场调控,着力调整住房供应结构。各地1月底前要公布2008年度住房建设计划,3月底前要公布2009年度住房建设计划。6月底前要公布2008年至2012年住房建设规划。加强房地产市场调控,重点明确廉租住房、经济适用住房比例,并落实到具体地块。 20210311
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