住房一般多大面积算是比较舒适?

阿石? 2024-11-15 21:41:42
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80平方米左右就足.再给开发商的钱包做贡献了啊民众购房减弱,成交量低迷,空置加,楼市萧条,原因何在?无非是多数人买不起房,使潜在需求不能转化为购房的动力。 如果我们对“买不起房”做一番细致思考,就会发现不只是房价居高不下,中低收入者掏不出大把银子,还在于相当多一部分人买得起小套型,买不起“大平米”。所以,买什么样的房也是促进住房消费的一个必须重视的大问题。 大概从上世纪80年代中期开始,“大厅小室“的住宅设计风格流行了起来,传统的“大室小厅”,“一梯三户五开间”被淘汰。单套建筑面积的限制被撤消了,房子越盖越大,100平方米以上的户型比比皆是,小户型则凤毛麟角。 盖房子为什么?不就是为了给老百姓提供作为生活必须品的住房吗? 买房子为什么?对自住而言,不就是为了有一个属于自己的生活空间,营造一个温馨的家吗?既然如此,住房面积够用并适当宽敞就行,何必非要“大平米”?现在的客厅,20平方米太不“气派”,30平方米乃至接近40平方米的已很普遍。走近客厅显得空旷,似乎到了一间会议室,缺乏家的温馨感。就其使用功能来说,我们普通老百姓一不开家庭舞会。二不接待国内外贵宾,三不与腰缠万贯的富商大款谈判签约,只是一间起居室,能在厅里看电视,摆张沙发接待三﹑二位客人就可。要那么大的厅,除了讲排场,摆阔气外,没有实用价值,纯粹是一种浪费!为什么那么多人热衷于“大平米“,节衣缩食,借钱贷款也要买“大平米”?实事求是地说并不是功能需要,只是跟风而为,或者是为了买“面子工程”,攀比心理作怪,实在是非理性的住房消费观念。要知道,每多一平方米就要多花去二﹑三个月的工资,何必把自己辛苦积攒的血汗钱拿去为开发商已经鼓鼓的钱包作贡献!在2005年在房价飞涨时,建设部等七部委联合**了《关于做好稳定住房价格工作的通知》,规定可享受优惠政策的“普通房”标准是单套建筑面积在120平方米以下,并允许各省﹑自治区﹑直辖市可在不超过20%的范围内上浮。结果是绝大多数城市“用足了政策”,提高了标准:广州﹑深圳﹑成都﹑杭州﹑南京﹑南昌﹑重庆﹑海口﹑无锡等市定为144平方米,北京﹑上海﹑郑州﹑武汉﹑厦门﹑**等市定为140平方米……2006年5月,建设部等九部委联合发布了《关于调整住房供应结构稳定房屋价格的意见》,规定自当年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型面积在90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。这就算是一个纠偏,但是在执行中遇到重重阻力。其实,在这个文件**前,“调整住房供应结构”已喊了6年。众所周知,一个楼盘的开发建设,要经过规划审查、设计施工图审查、核发规划许可证和施工许可证等多道手续,只要有一个环节认真把关,调整住房供应结构决非难事。多盖点小套型住房就这么困难,令人难以理解。说穿了,相关部门并没有重视,开发商想怎么干就怎么干,致使小户型难求。目前我国的城镇居民实际住房水平,没有一个权威统计数字。笔者只从**统计局网站上查得06年人均住房建筑面积为26﹒1平方米。而在住房和城乡建设部网站上查不到任何资料。但是据建设部在2007年10月的一次新闻发布会上公布的数据是:全国城镇人均居住面积27平方米。据北京市统计局的调查,截止2007年底全市人均住房建筑面积为27.07平方米。这个数字与国外相比较,除了美国外,比欧洲一些**和日本并不低。德国﹑瑞典﹑俄罗斯等国在住房建设实践中得到的经验是,单套住房的建筑面积的合理区间为80—100平方米。对照人均gdp,我国的城镇居民住房消费毫无疑问是超前了。北京华远集团董事长、房地产大老板**说,目前**人的住宅面积还不够大。在任老板看来,似乎住在宽敞的房子里,喝西北风也能填饱肚子,纯属对消费者的误导。不过,大户型由于墙体和室内管线较少,成本相对较低,开发商赚的银子当然就更多。住房面积决不是越大越好,够用并适当宽敞就可,温馨就好!人们需要有正确的住房消费观念。买什么样的房?买合适的房,而不是盲目追求“大平米”。这样买得起房的就会增多,才能刺激住房消费,扩大内需,发挥房地产业的支柱作用,对拉动经济的发展起到应有的作用。 20210311
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