现在首套房90平以下还免契税吗

覆盆子 2024-05-28 23:15:02
最佳回答
不免,但是减征。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(**令第224号发布)第三条规定:“契税税率为3%—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报**和****备案。”2、 根据《**办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(**〔2005〕26号)规定:“五、明确享受优惠政策普通住房标准,合理引导住房建设与消费为了合理引导住房建设与消费,大力发展省地型住房,在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面,对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、**、**备案后,在2005年5月31日前公布。”3、 根据《** ****关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》(财税〔2010〕13号)规定:“现对《** ****关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下:对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”4、 根据《** **** 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定:“一、关于契税政策(一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。(二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。” 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 首套房购房契税应该在什么时候缴
    • 2024-05-28 19:19:05
    • 提问者: 未知
    00221 2012-02-12 17:21 评论(0)赞(0) 90平米1%90-140平米15%140以上3% 2012-02-12 15:34 ...可能是开发商有些事没有做到位 没有在你买房的时候告诉你要交税和公共维修基金 ...
  • 福建省泉州市目前首套房90平方以下的商业贷款首付还是20%最低吗?另外契税多少?越详细越好,谢谢!
    • 2024-05-28 19:55:13
    • 提问者: 未知
    你要看是一手或者二手。如果是一手商业贷首付是三成,契税90平以下非豪宅是百分之一。如果是二手那首付就不是三成了。有个差价。成交价减去银行评估价在加上银行评估的三成。这才是首付。契税一样。
  • 首次购房免契税通常是多少
    • 2024-05-28 09:29:34
    • 提问者: 未知
    只要双方能拿出住房情况证明,来证明之前没有住房在房管部门。在银行也没有贷款买过住房的记录。首套住房买入,不是免除契税,是给优惠。具体如下: 首次购买 普通住房 90及90㎡以下住房...
  • 嘉兴首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
    • 2024-05-28 23:28:07
    • 提问者: 未知
    嘉兴首套房指购买仅拥有一套住房,**人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。中海寰宇时代 4.94分 地铁8号线瀛海站南200米 4008197279 在售 住宅 ...
  • 超过90平方米的房子契税 首套房契税新政策2019是什么
    • 2024-05-28 01:29:07
    • 提问者: 未知
    买房子的时候需要缴纳契税不知道大家知不知道呢?一般大家在看房子的时候售楼的工作人员都会告知大家如果要贷款买房那么在支付首付的时候还需要一起把契税也缴纳一下的,接.
  • 杭州首套房契税交多少,首套房首付计算方式是怎样
    • 2024-05-28 02:22:27
    • 提问者: 未知
    首套房定义是什么?首套房指购买仅拥有一套住房。**人民银行规定城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。杭州首套房契税交多少?房...
  • 上海首次购90平以下房首付两成?
    • 2024-05-28 12:11:30
    • 提问者: 未知
    现在首付最少要3成,商业贷款最长年限是30年,公积金世15年。按106万总价算:首付三成31.8万;贷款七成74.2万。按照组合贷款算,如果你和你老公都有公积金的话,首套可贷款上限共60万,贷款15年...
  • 南充买首套房购房契税交多少
    • 2024-05-28 14:42:50
    • 提问者: 未知
    契税,总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同当地财政局收,普通商品住宅减半,1.5-2.5%。商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:(1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。(3)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收10...
  • 如何看待个人购买90平以内首套房契税减按1%征收?
    • 2024-05-28 11:49:48
    • 提问者: 未知
    各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局、住房城乡建设厅(建委、房地局),**、宁夏、青海省(自治区)**税务局,**生产建设**...那电商,金融,...
  • 首付购房要缴纳契税吗?
    • 2024-05-28 20:52:02
    • 提问者: 未知
    要。全款、首付贷款购房都要交契税,而且不能拖延太久,超出合同规定交房日期三个月的要罚款,首套房交契税有优惠的。办房产证时交的钱叫“房屋维修金”,在江苏是50元/平米。也就是说总共需交...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。