关于投资性房地产的问题

wangwang 2024-05-15 01:39:47
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我觉得要是难理解的话,可以把第二步和第三步合并起来。借:其他业务成本 120 000 000 公允价值变动损益 10 000 000 贷:投资性房地产-成本 120 000 000 -公允价值变动 10 000 000公允价值变动总是要结转的,而且是一对一。(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置处置采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按其成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,按其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目。同时结转投资性房地产累计公允价值变动。若存在原转换日计入资本公积的金额,也一并结转。 投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量,账面价值就是成本+(-)公允价值变动。在公允价值模式下不确认折旧的。账面余额则是成本。按照目前房价这么个涨法,账面价值肯定远远高于账面余额的。请区分这两个不同的概念。 20210311
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