商业步行街项目可行性研究报告

蛋打撕葱 2024-06-07 00:17:25
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第一章总论一、项目概况1、项目名称:娄底南贸商业步行街。2、建设地点:娄底市南贸街(氐星路~新星路),春园路(长青街~乐坪街)。3、占地面积:89061平方米,其中商业用地24126平方米、停车场及车道14496平方米、绿化用地17990平方米、其它用地32449平方米。4、建筑面积:75147平方米,其中商业面积62384平方米、公共交通及辅助面积12763平方米。5、主要建设内容:1)拆除南贸东至市**北门、西至氐星路、春园路南至乐平街、北到长青街等南贸商业步行街区建设规划红线范围内的建筑物、构筑物。拆迁范围内土地面积约133.26亩,建筑物总面积56000平方米。2)新建娄底南贸商业步行街。6、工程总投资(不含财务费用):22150.84万元。7、资金来源:本项目建设资金全部由招商引资解决。8、经济效益:1)税后利润:本项目全部建成后,累计销售利润1.02亿元,税后利润4874.11万元。2)投资利润率21.57%。3)投资利税率45.23%。4)税前全部投资财务内部收益率(firr)53.53%;税后全部投资财务内部收益率24.89%。5)全部投资财务净现值(fnpvi=10%):税前6578.31万元,税后2767.78万元。6)静态投资回收期2.43年。二、建设单位1、单位名称:娄底市城市建设投资开发有限责任公司。四、可行性研究报告编制范围全省工业化“十大标志性工程”之首的涟钢超薄板项目年内竣工投产,进而带动娄底市商业飞速发 20210311
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