如何投资美国学区房

C H E N 2024-11-16 08:36:59
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美国学区房分为两类:  一类是大学周边的公寓,这类房产多为给大学生出租所用。  由于大学的学生公寓租金较高且数量难以满足学生的需求,所以大部分的美国学生都会选择到学校周边租房居住,这类学区房仅限于投资和以学养房的人。  另一类学区房则是优秀高中所在的学区的房子。购买美国学区房注意事项:  一、学校分布  既然是为子女留学而买房,我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域,比如加利福尼亚州:选择中小学也是同样的道理。选定学校后,再从某些网站上去查这个学校几公里分为内,都有哪些学区房。或者请您与美国富升地产的专业房产经纪人联系。  二、住房环境  在一个地方买房子,尤其是学区房,一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及,这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多,是否有很多华人?是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施?学区内孩子和大人是否又好,是否可以给孩子提供一个安心的学习环境,可以让孩子尽快融入这个其中?都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是,有的城市的学区房因为太火,并不是很容易买得到。  三、学区房价  因为美国的房产税很多都用于学区建设,房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好,房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力,避免出现学校很好,学区贵的超出预算的情况,要先查考一下你选定的学校的周边的房价情况。  四、出租需求  留学美国的子女买学区房,也要看看这个学区的出租情况,即使孩子回国,也不会让房子空置。通常来讲,好的学区房周边学校众多,租房需求相对旺盛。美国富升地产作为南加州大洛杉矶和橙县地区本地房产经纪公司,专精本区域内学区房。  五、学区本身的学术水平  评判一个学区好不好,要看老师教的好不好,学生学的好不好,而且每个州可能会有不同的评估标准。建议联系当地服务机构咨询。我们在德州的休斯顿、达拉斯、奥斯汀等市场有专业团队可以交流。 20210311
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