对于承租人如何在报表上体现租赁合同的财务影响?

- Alive 2024-11-16 09:28:41
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2018年12月7日,**修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁准则”)。租赁本身就是会计日常运用中的一个重点,相比现行租赁准则,新租赁准则下承租人会计将发生重大影响。1、对承租人财务报表的影响由于对上述财务报表列报的影响,新租赁准则也将对承租人的财务指标产生影响:资产负债率(也就是负债除以资产)预期将上升,因为租赁负债的确认将同时增加企业的资产和负债金额。ebitda(也就是息税折旧摊销前利润)预期将上升,因为ebitda中不再包括租赁费用,增加的折旧和利息费用都将反映在ebitda之外。资产周转率预期将下降,因为资产使用权将增加企业的资产总额。经营现金流量将增加,因为部分或全部的经营租赁付款额将被分类到筹资活动中。2、承租人会计——发生根本性变化承租人对租赁的会计处理将发生根本性改变。新租赁准则取消了目前对承租人区分资产负债表内融资租赁和资产负债表外经营租赁的双重会计模型,转而使用单一的资产负债表内会计模型,这与目前的融资租赁会计类似。3、特殊事项——新规定较为全面和细致新租赁准则综合考虑新收入准则要求、承租人新会计模型以及原租赁准则的不足,对售后租回、转租赁、租赁变更等事项制定了新规定。 20210311
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