泰国房产置业的缺点误区和陷阱是什么?

Han 2024-11-06 08:30:45
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在泰国购房,和**70年产权不一样,泰国房产产权都是永久产权(free hold),可世代继承。购买泰国公寓,作为共同业主,您不单会拥有有公寓房产证,泰国的土地厅(land office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理,但别墅按泰国法律外国人不能直接购买,需要以泰国公司名义购买。在泰国买楼成功过户后,泰国当地土地厅会为业主颁发房产证(ta bian baan)+地契(chanote)地契以及房产证都是有的,但每个单位都只有“一张”,持分100人也还是只有“一张”,跟**分成100张是不一样的。简单的举例,一块土地上盖了一栋100户的大楼,这块土地属一个单位,所以该土地地契只有一张,由公寓管委会保管。100户属100个独立单位,所以100张房屋持有证由100户所有权人个别自行拥有,也就是说过户以后拿到的牛皮纸地契是针对你这一个单元,而不是整块地的。一个单位,一张誊本,内容会详细记载持分比例。投资泰国房产,您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划,根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议,节约时间,选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测,并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。1)泰国房产具有永久产权(拥有地契),没有遗产税;2)泰国房价相对便宜;3)泰国的公寓、别墅都带装修;4)泰国公寓没有公摊面积;5)在泰国居住 就医上学都容易;6)预估租金回报率高;7)泰国房价涨势可观;8)在泰国购置房产比在别的**容易;9)泰国没有房产税,过户及持有费用低;10)泰国医疗服务完善并价格低廉;11)轻松办理泰国养老**;如果说海外房产投资有风险,第一就是烂尾风险,目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商,目前没有存在烂尾楼的情况,在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险,但目前泰铢兑美金非常稳定。 20210311
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