1、家庭理财的特点包括?2、家庭理财工具上存在的问题?3、家庭理财的需求分析?

啊邱邱 2024-06-06 04:51:24
最佳回答
(1)规避通货膨胀的风险。在现代家庭生活中,合法的获得较多的财富,并保持它的不断增值。有这样四点最重要:  保持充足的“现金流”;  证券化一部分资产;  物化一部分资产;  创业投资,办企业、开公司。鉴于创业投资涉及的范畴较为广泛,故不在本书作专门的研究和讨论。  在资产物化中,房地产不失为一种较好的规避通货膨胀的家庭投资理财工具。通常情况下,只要投资者不是在经济过热时涉入这一投资领域,并且购买的又不是“泡沫”横生的“楼花”,那么,当**宏观经济的基本面趋好时,会拉动房地产的投资,进而带动房地产市场升温和价格上扬,投资者从中获利。当**宏观经济的基本面趋于恶化时,房价虽然可能会在某一个时点上处于一种僵持或回调的状态。但是,相对于其他投资市场和投资工具而言,其稳定性更强一些,抗通货膨胀的能力也较强。  (2)利用房产的时间价值获利。房地产投资是一项战略性的长线投资。它的投资绩效主要取决于投资的房地产周边的人流、物流以及资金的聚集程度。当这种人流、物流和资金的聚集程度越高时,房地产的增值速度越快。反之,则越慢,甚至会亏本。然而,对于一个城市或一个城市的某一个区域来说,人流、物流和资金的聚集,不可能是一蹴而就的。  需要经历一个能量逐步聚集、逐步释放、能量辐射的过程。房地产投资的能量聚集、释放和辐射,也必须与这个过程统一起来,它绝不可能空穴来风。  (3)利用房地产的使用价值获利。即将投资购入的住宅或旺铺,通过出租获取较高的投资收益。在这里必须指出的是,在剔除税费后,这种收益最起码应当高于长期债券和长期储蓄的利息收益。  房地产在家庭理财中的不足集中体现在三个方面:  (1)投资失败风险。主要体现在购房决策失误。它包括住房或铺面的地理位置选择失当;房产的质量或房型不佳;周围的人文环境和治安状况不好;物业管理较差等诸多方面。  (2)法律法规政策风险。这种风险往往说来就来,并且,这种风险是人们无法预测或预知的。  (3)经营风险。住房出租及商铺自营或出租,都存在一些经营性的风险。 20210311
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