贷款有几种常用的还款方法

木白wel 2024-05-30 18:49:44
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要查每年要还多少,可以上新浪网上有一个计算器。贷款数目不同,还款也不一样!5种:一次还本付息法 等额本息还款法 等额本金还款法 宽限期还款法 其他还款方式(等比累进还款法 等额累进还款法 增本减息法) 但最常用的是两种:等额本金和等额本息 绝大部分购房者采取等额本息的还款方式,很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。特别是在当前利率发生明显变动的情况下,等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。 公式 等额本息还款法:即每月以相等的额度平均偿还贷款本息,也是比较常见的还款方式。 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数-1 等额本金还款法:即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率 比如,王先生要购买一套70万元的房子,贷款50万元。在相同的贷款年限下,等额本息还款因利率上调引起的利息增加额,要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。同样是10年期,利率如从5.31%升至5.51%,等额本息还款利息增加了5932元,而等额本金增加额为5042元,两者差额达到了890元;25年期的两者差额更是相差5297元。 其实,等额本息还款法和等额本金还款法各有特点,是为不同的消费者而设定的,不能简单以“好或是不好”来界定。 20210311
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