请问商业贷款怎么能转成公积金贷款?

刘佳·舞 2024-05-18 12:57:07
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金阳时讯消息pppp今年3月份,央行宣布调高个人住房贷款利率之后,公积金贷款相比商业贷款的优势进一步显现。随着年底的临近,调息前签订抵押贷款合同的许多购房者面临执行新的还款利率,纷纷打算放弃商业贷款,转为更加经济的公积金贷款。公积金担保贷款置换按揭贷款如何办理呢?记者咨询了承办该业务的贵阳置业担保有限公司。 pppp贷款对象及条件 pppp公积金担保贷款置换贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件: pppp1)申请人符合《贵阳市住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定;2)已在银行办理了商业性个人住房按揭贷款,有完整的贷款、产权手续,并已办妥抵押登记手续;3)有良好信誉,能按期偿还贷款本息,无连续二期以上逾期贷款记录;4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务;5)同意用本人所购的房产作为抵押。 pppp贷款额度和期限 pppp1、贷款额度:借款人原按揭贷款余额取整到千位,余款由借款人现金补足。 pppp2、贷款期限:借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年限,或借款人申请之日起距法定退休年龄止的年限,或最长不超过20年,以三者间年限较短者确定为贷款年限。 pppp需要提供的资料(所有复印件须用a4纸复印,提供复印件的须查看原件) pppp1、申请人及配偶**复印件5份、户口簿复印件3份、婚姻证明(含原件)3份;2、原借款合同、抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续复印件各3份;3、贷款余额清单原件、复印件共3份;4、商品房屋注册登记证或者房屋产权证、契税证复印件3份;5、填写房屋抵押注销表、抵押备案登记表、抵押物清单各1份;6、填写贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)3份;7、签贷款资金委托划拨协议,办理委托还款公证。 pppp业务费用 pppp置业担保公司收取费用有:担保审查费:50元;担保费:贷款金额×0.5%(不足300元按300元收取);服务费:350元/户(含贷款办理、提前还款、注销抵押、重新抵押服务费)。 pppp代收费用 pppp抵押登记费:80元;土地证:235元(未办理产权证者还要收取办理产权证的相关费用)。 20210311
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