安徽的购房合同能在厦门农商行贷款吗

伊宇紫 2024-11-16 19:43:04
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安徽的购房合同不可以在厦门农商行贷款的。  贷款都会有一个地域的限制。银行或贷款机构对异地房产申请贷款通常是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大,而且增加申办贷款成本。现在,银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。  例如:如果想要在厦门申请房产抵押贷款,那么只能用厦门的房产来抵押,不能用安徽的房产抵押。  如果想要使用房产抵押贷款,只能在安徽地区进行贷款的。  申请房产抵押贷款的条件有:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力;房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款利率按照**人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。  办理房屋抵押银行贷款具体流程:  1、向银行提出贷款申请;  2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;  3、签定借款合同等;  4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人**复印件等加盖银行公章的);  注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。  5、银行放款。 20210311
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