每月公积金有剩余能还商贷吗

蜡笔没有小新 2024-06-26 22:04:46
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每月公积金有是还用来商贷的如果把公积金取出还商业贷款,那么贷金就变少了,贷息自然也就会减少了,这种情况下,月供或年限也就有会产生一定的变动了。如果月供不变,年限自然就会缩短。如果年限不变,月供就会减少。客户名下是否缴存有住房公积金,公积金账户里有多少余额,并不会影响到商贷的办理,毕竟商贷不与公积金挂钩,只要客户信用良好,有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力,一般就能去申请办理商贷。不过如果是想要办理公积金贷款的话,那必须名下没有未还清的公积金贷款才行。若客户已办理了公积金贷款购买了首套房,那在公积金贷款还清前,是无法再申请办理公积金贷款的。还有,若已经用公积金贷款买了两套房,那在贷款买三套房的时候,无论名下公积金贷款是否还清,都无法再申请办理公积金贷款了。而大家需要注意,在办下商贷之后,因为公积金账户里还有余额,所以可以去办理公积金冲还贷业务,用公积金账户余额冲抵房贷(可办理年冲,一次性冲抵房贷本金;也可办理月冲,每月逐期冲抵房贷本息) 20210311
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