商铺贷款有几种还款方式

? 2024-06-17 06:19:33
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商铺贷款有三种还款方式:  一、等额本息还款法  优势:(1)、每月还款金额相同,方便记忆;  (2)、前期每月还款少,故还款压力小;  (3)、此种还款方式,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长),还款压力降低,适合项目周期较长,回款较慢的客户。  以贷款金额100万,贷款期限10年,现行基准利率上浮20%,则年利率为7.86%为例,按照此种还款方式,月还款额为12059元, 十年利息总额为447069元  劣势:与等额本金还款法相比,每期本金还款较少,总利息付出较高;  与按月付息,到期还本相比,每月都需偿还本金,资金利用率低;  二、等额本金还款法  优势:(1)、前期每月还款多,总利息支付比较少;  (2)、同等额本息还款法,一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。  劣势:(1)、前期每月还款多,故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;  (2)、每个月还款数字不一样。  三、按月付息,到期还本法  优势:每月仅需支付利息,不需偿还本金,还款压力小,资金利用率高;较适合资金周期率快,回款周期短的客户;  一般是三年授信,一年到期转一次,如果第二年资金充裕了,不需要这笔贷款了,就不去银行办理续贷授信即可,无任何违约金。  劣势:一年期后的还款压力大,一年期满后,必须要把本金还进去。如果资金安排不到位的话,可能会出现逾期,影响征信,去民间拆借资金成本高,有一定风险。  第二年是否续贷成功是个问题,在实际操作中融百科遇到过很多例由于各种原因未续贷成功的案例。如在每年的11、12月份申请的贷款,次年的这个时候很可能会因为额度问题或者是政策变化而影 响到续贷,导致贷款无法续批;银行分管相应业务的人员变动、相应业务的坏账率升高、客户未按银行要求的回报给予银行等等都会导致续贷失败。 20210311
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