农村房屋土地证如何办理

东东的小玩具 2024-05-28 10:08:32
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土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权律依据。  农村土地证办理程序:  一、办理初始(变更)土地登记的程序:  l、土地登记申请;  2、地籍调查;  3、权属审核;  4、注册登记;  5、核发或者更换、注销土地证书。  二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:  1、土地登记申请书;  2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人**明及户籍证明;  3、土地权属来源证明,属于共同使用一宗土地的,还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;  4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;  5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。  三、国有土地使用权转让办理土地登记时,应提交哪些文件资料:  1、转让方的《国有土地使用证》正本;  2、受让方土地登记申请;  3、国有土地出让手续批复资料1套: ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民**对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。  4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;  5、转让方上级主管部门的意见;  6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;  7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;  8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。  四、国有土地使用权抵押登记时,应提交哪些文件资料:  1、《国有土地使用证》正本;  2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;  3、双方填写土地抵押合同一式三份;  4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;  5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;  6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料:原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;  7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其**复印件各1份;  8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);  9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。以上整理的农村土地证办理流程,希望对您的生活有所帮助。 20210311
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