购买开发商抵押给施工方的房子需要注意哪些环节?现在房子钥匙在施工方手上,还能修改合同吗?

刘佳·舞 2024-12-03 10:14:09
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房子钥匙在谁手上没用,关键是看产权问题。如果是没有办理房产证的话,理论上不能改,但是现实中,都是花钱找人改,我们这里价格在两万左右,可以免去很多税,但是这个价格也不低的。你那房子的开发商就能改,无非是改合同,改网上签约。然后还是一手房。(只要房子证没办理,事情就能办) 你要注意的是:这个房子既然是抵押的,那么开发商是不是负债逃跑了的,那样的话,房产证怎么办理?没人管的,有的房产公司把地皮抵押贷款,还不上,虽然公司没倒闭,但是房子好几年都不给你办房产证,你住着能安心吗,关键是开发商现在日子不好过,也无能为力了。 如果你感觉可以买,那一定走正规手续,最好找个房管局的人问问小区的情况,或者**单位有人,帮忙打听下。 手续一切都正规的话,也没什么风险的,走房管局手续,**认可。 别自己和开发商或者施工方私自的签个合同,交上钱,人家给你钥匙,你就认为房子是自己的了。 最后给你屡一下:1、先咨询小区房产证能办么2、看房子现在是啥情况,是已经网上签约卖给施工方,还是啥手续都没有。如果是网上签约了,可以找人花钱改,如果啥也没有,让房产公司和施工方一起给你办理正规卖房手续。3、钱一定不要先给他们,可以先打到**,和银行说给冻结,然后,办理完房产证后再给钱。 20210311
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