购买开发商抵押给施工方的房子需要注意哪些环节?现在房子钥匙在施工方手上,还能修改合同吗?

刘佳·舞 2024-06-24 03:51:22
最佳回答
房子钥匙在谁手上没用,关键是看产权问题。如果是没有办理房产证的话,理论上不能改,但是现实中,都是花钱找人改,我们这里价格在两万左右,可以免去很多税,但是这个价格也不低的。你那房子的开发商就能改,无非是改合同,改网上签约。然后还是一手房。(只要房子证没办理,事情就能办) 你要注意的是:这个房子既然是抵押的,那么开发商是不是负债逃跑了的,那样的话,房产证怎么办理?没人管的,有的房产公司把地皮抵押贷款,还不上,虽然公司没倒闭,但是房子好几年都不给你办房产证,你住着能安心吗,关键是开发商现在日子不好过,也无能为力了。 如果你感觉可以买,那一定走正规手续,最好找个房管局的人问问小区的情况,或者**单位有人,帮忙打听下。 手续一切都正规的话,也没什么风险的,走房管局手续,**认可。 别自己和开发商或者施工方私自的签个合同,交上钱,人家给你钥匙,你就认为房子是自己的了。 最后给你屡一下:1、先咨询小区房产证能办么2、看房子现在是啥情况,是已经网上签约卖给施工方,还是啥手续都没有。如果是网上签约了,可以找人花钱改,如果啥也没有,让房产公司和施工方一起给你办理正规卖房手续。3、钱一定不要先给他们,可以先打到**,和银行说给冻结,然后,办理完房产证后再给钱。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 对施工方增加很多费用,那么施工方要求总包方修改蓝图,总包方不同意,那施工方该怎么做?
    • 2024-06-24 15:24:01
    • 提问者: 未知
    承揽合同是可以解除的
  • 购房合同在银行抵押,现在需要网签合同,可网签合同,需要银行的那份购房合同,怎么能拿出来?
    • 2024-06-24 20:37:23
    • 提问者: 未知
    可以到银行去复印一份,要不就去开发商那边复印一份,然后开发商再盖个印章,写颐和园强相同
  • 购房合同上的名字能更改吗? 签购房合同的注意事项有哪些?
    • 2024-06-24 15:20:34
    • 提问者: 未知
    为了省去不必要的麻烦,买房人在准备改名时...签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务...
  • 抵押贷款的咨询 我有一个1000多平米的商业房子需要抵押。 房子现在在租
    • 2024-06-24 18:18:08
    • 提问者: 未知
    800万可不是小数目,个人的贷款机构基本可以排除能给你贷款的可能性,只有找银行了,一般来说抵押贷款是比较好做的,根据你的描述你的个人资质也很不错,但是如果是以个人的名义在一家银行贷这么多钱恐怕没那么容易,你可以去银行当面咨询一下,至于可能需要准备的材料有这么几样:个人名下任意银行近半年的收入证明(也可以是**流水,不一定是收入证明),居住证明,**明,你所要抵押的商铺的产权证明及相关资料(具体要看...
  • [解答]已被开发商抵押给银行的房子能买吗
    • 2024-06-24 18:57:50
    • 提问者: 未知
    被抵押房产是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实际...
  • 买二手房在看房环节时要注意哪些问题
    • 2024-06-24 09:21:11
    • 提问者: 未知
    买二手房在看房环节时要注意的问题案例一:买房后发现天花板渗水9月中旬,陈先生购置了一套三房。陈先生在中介陪同下看了两次房,很快就下定了。办完过户手续恰逢十月黄金周台风雨肆虐,当陈...
  • 北京市二手房抵押贷款担保需要注意哪些方面?
    • 2024-06-24 21:36:09
    • 提问者: 未知
    用于二次抵押的房屋,主要需具备以下三点:1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅,且位于外环线以内,及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理二次抵押贷款需在**银行原房贷办理行点办理,目前除**银行闵行支行尚未开通...
  • 正在抵押的房子能买吗
    • 2024-06-24 01:49:28
    • 提问者: 未知
    一、正在抵押的房子能买吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)正在抵押的房子可以转卖,但是需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中,现实中的操作手法是买方或者...
  • 求助,新房装修施工方案
    • 2024-06-24 06:31:36
    • 提问者: 未知
    如果 入户门可以改各位置的话。就把入户花园封闭起来 不可以改入户门的话 就封一半,然后把厨房与一半的入户花园打通连起来。你发的图片太小了 都看不清。
  • 买房子的时候签合同都需要注意什么细节
    • 2024-06-24 08:30:28
    • 提问者: 未知
    买房子需要注意什么?最佳答案五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。