地震之后房贷处理方式有哪几种

港龙文化 2024-11-17 18:27:30
最佳回答
1、如果在地震中子倒了但人还活着,那么根据《合同法》等法律规定以及借款人和借款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。原因可用购房过程中借款人与开发商、借款银行三者的关系中得到解释:借款人通过向银行借款的方式将房款全额支付给开发商,从而获得房屋所有权,此时开发商与借款人已不存在任何关系,只剩下借款人和借款银行的借贷关系,而房产在这层关系中只是一个补充物,即作为保证的抵押物,因此借款人并不能以房屋倒了为理由停止向存在借贷关系的借款银行支付月供,这个道理就如同您向朋友借钱买了部手机,但在还未还清借款时手机就被偷了,但是您还是需要还朋友买手机的钱是一样的。2、如果在地震中,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人的遗产清偿其生前债务,即房贷由该人遗产支付,但**以该人遗产实际价值为限,因为“父债子还”在法律上没有依据,因此超出遗产实际价值部分的债务,继承人即使不偿还也不犯法。3、与情况二相似,当借款人通过向借款银行借款购得房产这一刻起,房屋的所有权已经属于借款人,因此只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失,同时法律有规定借款人的其他遗产,必须优先偿还房贷。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房贷款有几种方式?
    • 2024-11-17 18:55:06
    • 提问者: 未知
    购房贷款主要有以下几种:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款:个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低,但额度上有限制。2、个人住房商业性贷款:个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高,适合所有人申请,但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索,...
  • 银行贷款购房的还款方式有哪几种?
    • 2024-11-17 17:20:50
    • 提问者: 未知
    现在银行推出的个人住款的还款方式有:本息还款、等额本金还款、固定利率、公积由还款。  第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。  第二种:等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。  第...
  • 购房贷款有哪几种方式 购房贷款怎样划算
    • 2024-11-17 08:13:30
    • 提问者: 未知
    一、房贷转按揭(房贷跳槽):所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司.二、按月调息:如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。三、公积金还款:在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承...
  • 房贷有几种贷款方式?
    • 2024-11-17 08:05:20
    • 提问者: 未知
    优点:1、受限条件相对较少,申请程序相对简单 2、贷款期限多样、还款方式多样 缺点:利息支出不菲,居几种房贷方式之首。适合的对象:有着"贷款期限足够长,还本付息压力...
  • 房产过户方式有哪几种
    • 2024-11-17 13:22:34
    • 提问者: 未知
    买房的人都要经历房产过户,只有办理了过户手续,房子才算真的属于你了。而办理过户时,不同的过户方式所产生的税费各不相同,那么怎样过会税费最少,下面就给大家分享一些过户攻略。...
  • 二手房贷款还款有哪几种方式
    • 2024-11-17 12:41:39
    • 提问者: 未知
    1等额本息 即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式; 2等额本金 目前采用的不算太多,它是指在你还贷期限内,以并不固定的数目每月还贷。也就是说,虽然每年每月本金保持不变,但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为:月还款额...
  • 资产处置有几种方式
    • 2024-11-17 02:48:30
    • 提问者: 未知
    处置的方式有:调拨卖、报损、报废以及将非性资产转为经营性资产等。资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式;阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。
  • 房贷利率调整的方式有哪几种?
    • 2024-11-17 05:00:50
    • 提问者: 未知
    房贷利率调整的方式有三种:一种是次年调,银行利率调整后,次年1月1日开始执行新利率;...大部分银行采用第一种方式,次年生效,**利率调整后,银行会自动执行新的利率政策...
  • 请问下房贷有哪几种贷款方式?
    • 2024-11-17 20:41:24
    • 提问者: 未知
    买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种:1.住房公积金贷款,2.个人住房商业性贷款,3.个人住房组合贷款。1.住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选...
  • 请问房地产贷款方式有哪几种
    • 2024-11-17 16:00:47
    • 提问者: 未知
    简单分析下 你自己感觉 哪个好.等额本息 就是每个月固定还款额度(会随利率浮动捎有变化)这样的还款方式负担会少一些,但利息相对等额本金高.等额本金是先期还款额度会很高,随着时间他的月供...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。