买二手房，需要给卖方垫还贷款，怎么规避风险 
2024-06-05 06:08:51
提问者: 未知
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？买家垫资有几点需注意由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式此种方式也是目前行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户...想贷款买二手房,对方有10多万的贷款没还,我需要给他先垫上这个钱,那如果垫上后他不卖了怎么办？
2024-06-05 19:28:34
提问者: 未知
买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。2签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋...我想问一下，二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方?
2024-06-05 15:15:09
提问者: 未知
我想问一下，二手房按揭贷款下款后是先划给买方还是直接给卖方?一般情况下,二手房按揭贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户,再由贷款人账户划给出售方的,但这只是一个.贷款买房子,银行还没有审批是否有资格,中介就让把首付款交给中介,合理吗?
2024-06-05 20:03:03
提问者: 未知
那要看您的中介合同是如何约定的了。如果合同约定贷款成功是否是交割的分界点，那么在银行贷款未到帐前，中介的所述行为就是违背合同约定的，就是不合理的；如果不是...公积金贷款，放款是打给买方还是直接打给卖方
2024-06-05 01:38:54
提问者: 未知
公积金放款给业主的，跟买方已经关系了。 如果你款审核没有通过的话 可以取消公积金贷款，如果通过了的话 钱就直接放给业主了，那时候就没有办法了. 公积金贷款流程 1、借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。 2、初审: 个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排...银行同意贷款书给买方还是卖方
2024-06-05 15:11:10
提问者: 未知
同贷书是给卖方的，买方可以拿复式件留底。买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗？
2024-06-05 13:18:00
提问者: 未知
你应该是理解错了，他说的贷款下来，应该是审批通过的意思。一般我们在涉及到垫资的时候，也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资，万一中间在某个环节上出现问题，导致贷款不成的话，垫资就等于白垫，反而你也会更多的去承担一定的费用。中介这么做是没有错的，不仅仅是为了他们也是为了你。二手房贷款交易中买方是否需在贷款没下来前垫资给买方
2024-06-05 06:40:08
提问者: 未知
什么什么，先说清楚。不管是哪一方，都不存在你说的这种情况，不然要中介公司来干嘛的啊我在xx签了贷款但是我学不会他们又不给退还逼我学完，他们说学不会给退现在学完还一直让我还贷款，我一直
2024-06-05 19:13:17
提问者: 未知
我在xx签了贷款但是我学不会他们又不给退还逼我学完，他们说学不会给退现在学完还一直让我还贷款，我一直说学不会要求退款他们却总是拿贷款吓唬我！...拍片发现是压缩性骨折。...二手房交易，我是买方。卖方银行贷款没还清，我也没有能力帮他付清。中介提出帮卖方垫资赎房。请问可以吗？
2024-06-05 03:36:13
提问者: 未知
可以的，但是要另收取垫资服务费的特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。