有必要转换利率吗?

每天一堂珠宝课 2024-12-01 20:30:38
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过去,银行向客放房利率都是按照央行公布的基准利率定价,以“××倍”“打××折”形式来确定。前两年五年期以上贷款基准利率是4.9%,如果定价上浮1.1倍,那么最终利率就是5.39%。其定价模式为:房贷利率=贷款基准利率×上浮比例/打折数。但是贷款基准利率不够市场化,所以央行推动利率市场化改革,推出了lpr。2019年8月,央行改革贷款市场报价利率(lpr),此后新发放贷款的定价基准由贷款基准利率变为lpr。今年3月起,lpr的应用范围从新增贷款逐步扩大到存量浮动利率贷款,贷款基准利率逐步退出历史舞台。也就是说,今后贷款浮动利率将参照lpr,其定价模式为:房贷利率=lpr+固定点差(固定点差可能为负数)。 20210311
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