1. 所在位置：首页
  2. 问答
  3. 我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万,我需交那些税费与银行贷款费用?急

我在东莞大岭山凯东新城首次买二手,还没出证.原房价34万,现成交47万,我需交那些税费与银行贷款费用?急

Rain 2024-11-18 05:40:57
最佳回答
按一出证，原购价34万，二手价47万（东莞二手房税以评估价为依据，评估价不一定就是现成交价，看税局对各楼盘的约定俗成），东莞二手房税费/东莞二手房交易税费明细如下：1、营业税及附加=26790证未满5年的按全额征收，营业税及附加 = 评估价*5.7%。2、个人所得税=19152个人所得税=（评估价－原购价—合理成本）×20%。合理成本包括一手契税5100、二手营业税26790、二手评估费2350、维修基金未知、一手利息**未知等。3、交易费：建筑面积*6元/平方米。4、评估费=2350评估费=评估价*0.5%。5、契税购买家庭唯一普通住房90平方米以上的，契税按评估价*1.5%征收；购买90平方米以下的家庭唯一住房普通住宅，契税按评估价*1%征收；购买不属于家庭唯一住房的，契税按评估价*3%征收；购买非普通住宅的，契税按评估价*3%征收。普通住宅标准为建筑面积144平方以下、单价6000元以下、容积率1.0以上；非普通住宅标准为建筑面积144平方以上或单价6000元以上或容积率1.0以下；商铺、写字楼按非普通住宅计算。6、工本费50元。7、印花**5元。8、转移登记费80元。9、维修基金：建筑面积*40元/平方米（住宅）；建筑面积*50元/平方米（非住宅：写字楼商铺车位）10、住宅免征土地**、印花税。11、银行贷款费用取决于您是普贷，还是快贷。普贷费用包括：银行评估费=评估价*0.5%，印花税、抵押登记费。快贷费用包括：银行评估费，印花税、抵押登记费、担保费、担保服务费、**费。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。