公积金贷款首套房和第二套房的区别

娱乐大呲花 2024-11-29 06:26:13
最佳回答
各省、自治区、直辖市人民**,**各有关部门,**生产建设**:  为规范住房公积金个人住房贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《**关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的有关规定,经**同意,现就有关问题通知如下:  一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。  二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。  三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。  四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。  五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、**生产建设**住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、**、人民银行和银监会备案。  六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实加强贷款风险管理,保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时,要简化办理手续,提高服务水平。  城市人民**要结合当地实际,抓紧制定落实本通知精神的具体措施,积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民**和**生产建设**有关部门要加强工作指导,加大监督检查力度。政策执行中有关问题,及时报住房城乡建设部、**、人民银行和银监会。         中华人民共和国住房和城乡建设部         中华人民共和国**         **人民银行         **银行业监督管理委员会         二〇一〇年十一月二日 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 第二套房公积金贷款首付是多少?
    • 2024-11-29 01:40:25
    • 提问者: 未知
    第二套房房公积金贷款首付:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择
  • 第二套房公积金贷款
    • 2024-11-29 06:34:50
    • 提问者: 未知
    您好!第一套房与第二套房是两个独立的主体,在您提取公积金用于还第一套房的商业贷款的情况下,也可以使用公积金贷款购买二套房。至于首付成数以及贷款利率,请看下表:
  • 第二套房公积金贷款有区别么
    • 2024-11-29 01:54:24
    • 提问者: 未知
    很多购房者想知道在已有一套房产的情况下,二套房公积金贷款跟一套有什么区别,下面小编来为您作一个简单分析。
  • 公积金第一套房贷款与第二套房区别?
    • 2024-11-29 22:52:35
    • 提问者: 未知
    2.第二套贷款的利率会比第一套高?高多少?(听说要高10%,按照15年算到底是咋回事?3.第一套税是1%,第二套税是3%?4.除了税和...(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。...
  • 首套房贷和二套房贷的区别谁了解
    • 2024-11-29 05:21:16
    • 提问者: 未知
    1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要...
  • 深圳第二套房公积金贷款怎么弄,深圳第二套房子首付多少?
    • 2024-11-29 20:48:37
    • 提问者: 未知
    现在公积金贷款细则,具体的操作,如何操作,还没有正式的方案,只是针对也购房的贷款客户,可以取出用,深圳第二套房子要是没有深户都没有办法购买,如有深户就可以付六成就可!
  • 请问第二套房公积金贷款首付比例
    • 2024-11-29 08:56:55
    • 提问者: 未知
    苏州限货:算二套房,首付要6成!而且你公积金用过一次,如果全公积金货款的话最多28万封顶!
  • 天津第二套房公积金贷款怎么弄,天津第二套房子首付多少?
    • 2024-11-29 04:19:57
    • 提问者: 未知
    很简单 二套 首付六成 纯公积金贷款的 二套 首付5成 2016-05-08 19:22 以家庭为单位 带过几次款 要是贷过款2次以现在的政策(含按揭和公积金)就不能贷款了要是只贷过一次款已还清可以在申请第...
  • 昆明第二套房公积金贷款怎么弄,昆明第二套房子首付多少?
    • 2024-11-29 06:08:48
    • 提问者: 未知
    您好,我纠正一下,贷款问题不是看房子的套数,现在昆明已经取消限购了,无论是几套房,只跟契税有关系,如果您是首次贷款,公积金的话是付三贷七,如果是二次贷的话是付七...
  • 深圳公积金贷款 首套房和二套房如何认定??
    • 2024-11-29 18:15:02
    • 提问者: 未知
    公积金贷款可贷公积金累计金额的12倍,如果各方面信用...公积金贷款 既限购也限贷,以家庭为单位您名下已经已经有一套房子那么您用公积金贷款买房按二套房,首付就需六成...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。