申请抵押贷款需要两套房?

X1129 2024-05-09 15:48:30
最佳回答
你好。你的第一个问题:银行说要两套房产才能抵押贷款。这个条件各地各家银行的要求是不一样的。这家银行要求你提供两套房,主要的原因是在处置(拍卖)时,不会受到**的人性化条款限制。所谓人性化条款是指:拍卖的时候必须保证被拍卖人(抵押人)有居住的房屋,哪怕是租的。如果没有第二套房屋可以居住,则在处理时要考虑解决被拍卖人的居住问题后,才能予以拍卖。银行为了保障顺利处置,所以要你提供两套房。你的第二个问题是:你家是有两套房但其中一套还有房贷,想用没有房贷的那套抵押贷款,请问可以吗?没有房贷的那一套写的是你父亲的名字。只要你父亲名下的房产产权清晰,用你父亲的房产作抵押申请借款是可以的。你的第三个问题是:你们小区和你家一样的房子一般售价都在55万左右,请问最多能贷到多少?根据银行的抵押率要求,你最多可以借款的金额为抵押房产评估价值的7成(大约38万元)。但受到你经营项目(贷款用途)的限制,如果你的经营项目资金缺口需求10万元,则只能借款10万元。如果你经营项目资金缺口为50万元,则可申请借款的金额为抵押房产评估价值的7成(大约38万元)。希望能帮到你。 20210311
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