房贷基准利率下调5个基点,这有没有成为新一轮房产松绑的可能?

A.华夏鹿博文 2024-11-16 16:46:40
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11月20日,lpr改革后迎来第四次报价。最值得关注的是5年期的lpr历史首次降低,如果把这视同基准利率,可以说(2015年10月24日起人行公布的银贷款5年以上基准利率4.9%)这是4年来,房贷基准利率的首次降息,相当于200万贷款20年期,月供少57元!其实对于房地产的影响并不大,因为调控的双手从来没有离开过,所以房地产的松绑几乎是不可能的。而对于房价来说,在经历了2015-2018年的全球房价大涨之后,目前处于的是一个回调的周期,并且以一线和新一线为主,三四五线大概率在未来会有补跌的趋势,所以,想要看到房价再次大幅度上涨也是不可能的。毕竟短期没有金融牛市的刺激,大部分的居民手里也没有更多的资金,身上还有上一轮炒房遗留下来的贷款,自然无法支撑房价的继续疯涨。那么,此次的降息,无疑就是**刺激金融市场,利好实体经济的一种手段,更多的是把lpr作为一种工具来使用。意图很明显,利好效果大于实际影响,是一个降低实体经济融资成本、稳投资、稳增长、稳预期的作用,并且未来有进一步打开降息周期的趋势。关注张大仙,投资不迷路,感谢你的点赞和支持。 20210311
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