现在做金融房产抵贷业务怎么样?

XDDDDDD? 2024-06-27 23:54:56
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这是传统金融贷款业务,以前就存在,现在形势下做房产抵押贷款相对以前而言更容易展业获客,是个介入的好机会。房产与其他抵押物相比,具有价值较高,容易评估,价值较稳定,变现能力强等优点,一直以来都受到银行、非银金融机构、民间资金的青睐。当前形势下,房产抵押贷款业务呈现出以下几个特点:1“房住不炒”之后,房价总体平稳,有些地区甚至略有下跌,房产抵押率比以往略低,一般在7成,保守些就在6成,跟以前动辄8成甚至9成还是有所下降,这个抵押率的降低,反应了金融机构对房价后续走势的看法。2长久以来,金融市场上房产抵押贷款的主力军是三个:银行、非银行机构(包括持牌和未持牌)、民间配兹(包括民间借贷)。2019年10月21日,最高人民**、最高人民**、**部、**联合印发《关于办理非法放贷刑事案件适用法律若干问题的意见》。《意见》中有几个关键词:“**”、“2年10次”,“累计200万”等,符合《意见》中条款的可能涉嫌非法经营罪,受《意见》影响,没有放贷牌照的机构、民间配兹有所顾忌。或者转型、或者想方设法取得放贷牌照、或者收缩规模甚至干脆停业。3受到整体经济下行影响,豪宅别墅、商业、办公等用途房产流通性变差,贷款抵押率更低,甚至不接受上述用途房产抵押贷款。在上述因素综合影响下,资金渠道减少,市场竞争相对较以前弱,同时,因为部分无牌机构、民间个人资金的退出,转单业务需求很多,因此,现在做房产抵押贷款业务比以前更容易获客,是个不错的时机。同时,现在做房产抵押贷款要注意以下几点:1、关注宏观经济形势,判断房价走势,随时调整抵押率和准入范围。2、关注政策动向,合法合规地经营,有条件的情况下尽快取得小贷、典当行等金融牌照。房产一直是抵押贷款的优质底层资产,以前是,现在仍是,可以预见的将来还是。 20210311
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