银行在房地产信贷方面,所面临的风险有哪些 
2024-11-16 18:36:42
提问者: 未知
最重要的，当然是未来信待人的还款能力这与经济发展摧化有着最直接的关系 再者就是房产的营销问题，某些房产公司的不正规操作，会导致信贷信用缺失房地产项目里面投资商和开发商是什么关系啊？
2024-11-16 20:35:47
提问者: 未知
出资的（资金、土地等）为...投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任，会成立一家独立的有限责任的开.问两个房地产方面的问题！
2024-11-16 01:52:58
提问者: 未知
一、有关住宅用地所使用年限，**早在1990年5月19日发布了第55号令，《条例》中规定：住宅用地的出让最高年限为七十年、综合用地的出让最高年限为五十年；您正准备购买的房产，可能是房产开发商原先办理的综合用地，现其中的部分已开发了商住房，其使用年限为五十年低于出让的最高年限，因此是合法的。 二、关于补年期差价的问题，昆山市人民**2001年8月8日昆政发 [2001]33号文通知，要求房产开发商在...地方**为什么要救房地产
2024-11-16 13:15:41
提问者: 未知
地方**救房地产原因如下： 首先，任何价格并非仅是市场供求关系的反映，更为重要的是一种利益分配机制。对于住房这种特殊的商品来说（它既是一般大众的生活必需品，也是投资及奢侈品），其价格在于市场的供求关系也很大程度上取决于**的住房信贷政策、住房税收政策、土地政策等。如果这些住房政策不是通过公共决策的方式获得，而是出自少数职能部门之手，或地方**之手，那么这类政策所导致的住房价格就容易把少数人利益制...房地产里面什么是溢价，溢价怎么提成。
2024-11-16 04:25:38
提问者: 未知
溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。例如，开发商让你买这个盘，均价12000 你通过各种营销手段，可以买到17000 中间的5000就是溢价。至于怎么分，主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同，开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15% 主要看谈的。一般太少的话，那就需要开发商最开始的定价要低。世茂房地产，世茂房地产，世茂房地产是目前最大的商业地产上市公司？
2024-11-16 05:20:17
提问者: 未知
来自世茂房地产官方消息：截至目前，世茂房地产股份在北京、上海、沈阳、青岛、济南、福州、杭州等城市拥有21个发展至不同阶段的大型综合地产项目，土地储备近千万平米，是...**兴建－座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（ ）。
2024-11-16 11:02:30
提问者: 未知
【答案】d【答案解析】本题考核的知识点为房地产投资的特性。房地产投资的特性包括位置固定性或不可移动性、寿命周期长、适应性、各异性、政策影响性、专业管理依赖性、相互影响性。其中相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础没施与市政公用设施和环境变化的影响。**在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。旺德府房地产和嘉宝房地产哪个好
2024-11-16 11:50:12
提问者: 未知
作为全国首批股份制改革试点单位之一，公司于1992年4月进行股份制改造，同年12月在上海证券交易所上市（股票代码600622），1994年组建嘉宝集团。2000年，公司通过重大股权...雅安4.20地震后多营乡**旁修的安置小区里面的房子是小产权房子还是不完全产权房子，或者完全产权房子？
2024-11-16 21:11:14
提问者: 未知
不是小产权房。 但也不是一般意义上的商品房，是带有救济性质的，类似于前几年很热的“经济适用房”。这个产权肯定是属于你的，但是由于带有政策性，开发时**给减免了很多费用，土地也是划拨的而不是出让的，目的是给灾区群众解决一时的困难。所以，如果五年以后你要卖掉，证明你的经济条件和住房条件不需要这份**救济，那么从前给你减免的这些费用就要交上去，最主要就是土地出让金，其他应该还有几个项目吧，维修基金...旺德府房地产和宋都房地产哪个好
2024-11-16 22:49:21
提问者: 未知
旗下包括：旺德府木业、旺德府超市、旺德府建材、旺德府...宋都基业投资股份有限公司为宋都控股旗下上市公司，总部坐落于杭州钱江新城cbd核心区域，宋都股份旗下的地产...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。