现在新出的房地产新政策银行怎么认定第二套房贷的啊?

东经八十六度 2024-06-17 07:36:49
最佳回答
银监会银行业监管一部主任杨家才21日在接受记者采访时,解读了最新**的房贷新政。他强调,新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。  房子套数不以贷款记录来认定  在此次“国十条”房贷新政**前,二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房,且贷款是否已还清”。而杨家才指出,房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。  他表示,只有以房来划分,才有一套二套的问题。而“实行差别的房贷政策的时候,主要以房进行划分”。  而据杨家才介绍,房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后,由其进行认定。此外,银行在做个人住房按揭贷款时,还需要严格执行面谈、面签、上门走访的程序。  4月14日,**发出通知,要求二套房贷首付比例不低于50%,利率1.1倍;三套以上房可停贷。杨家才指出,从整个新政来看,政策出发点是居者有其屋,有一套住的就足够了,一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求,而不能支持倒卖房屋的资金需求。  如果楼主有更多问题,可以上申请搜房卡,它们有提供实时开盘资讯。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 第二套房贷款政策
    • 2024-06-17 01:16:52
    • 提问者: 未知
    二、贷款条件 长安和玺 3.99分 古城南里8号长安和玺 4008197355 在售 住宅 石景山 品牌地产 75000元...第二套房贷款的基本政策是首付4成,贷款的利率按同期的利率的1.1倍计算. ...
  • 第二套房贷款怎么认定?
    • 2024-06-17 16:57:23
    • 提问者: 未知
    个人的第二套房是指在全国范围内的第二套房还是在某一个地区的第二套房?是怎么认定的。还有如想出售尚未还清贷款的房产,其余的贷款可以过户到买主的名下吗?那都有那些...
  • 成都首套房是怎么认定的?成都购房新政策是什么?
    • 2024-06-17 10:35:09
    • 提问者: 未知
    若贷款已还清,成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有...
  • 二套房贷利率最新2018?二套房是怎么认定的?
    • 2024-06-17 04:02:07
    • 提问者: 未知
    像小编这种刚需族还在为第一套房子拼命奋斗的时候,很多经济条件比较好的伙伴们已经在在准备购买滴二套房子了,虽然两者都是房子,但是现在有**的限购令,第二套房子的流...
  • 银行怎样认定第二套房的贷款?
    • 2024-06-17 16:00:27
    • 提问者: 未知
    第二套房是以家庭为单位的购买的首套自住房意外的其他住房。...个人名下有贷款购买住房 结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买...
  • 关于二套房贷款政策:请问如何认定二套房?
    • 2024-06-17 21:47:26
    • 提问者: 未知
    贷款记录能查到的(这是全国性的),房产记录是只查本地的,外地的是不查的啊!希望我的回答能给你解决困难,如果您觉得好的话,请给个评价吧!望采纳!
  • 购买的首套房是二手房的话,现在最新的房贷政策是?
    • 2024-06-17 10:46:08
    • 提问者: 未知
    工行的标准: 符合普通住房标准,首次贷款政策 贷款成数:90平米以下(含90平米),最高8成;90平米以上,最高7成 利率:⑴若客户首次贷款,首付款成数为2成(含)至3成(不含),利率最多下浮15%;⑵若客户首次贷款,首付款成数高于3成(含),利率最多下浮20%,对于资信好的客户,银行视情况最多利率...
  • 上海第三套房贷款政策是怎么规定的啊?
    • 2024-06-17 02:34:12
    • 提问者: 未知
    第三套房不贷款政策会坚持其去杆杠化的调控效果会比较好,在地方细则还没有**的情况下,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,上海的浦发银行、中
  • 二套房贷款的新政策
    • 2024-06-17 16:13:07
    • 提问者: 未知
    济南二套房政策 济南市楼市调控五大新政日前**。近日,济南市**发布《关于转发山东省人民**关于保持全省房地产市场稳定健康...通过网签的购房,都将按照新政策执行。...
  • 上海二套房认定及贷款政策
    • 2024-06-17 08:12:59
    • 提问者: 未知
    上海户口,之前在老家已买了房并有贷,现需在上海买房,是否属于二套房?如**款,什么政策,谢谢!其他答案 贷款肯定是算二套的,首付必须6成,贷4成。交税的话是可以算...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。