公司房产过户的流程及需要注意哪些事项?

娱乐芒果 2024-05-27 14:01:49
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公司房产过户需要注意的事项:1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介**,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延**时间的情况;3、 房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料,不要因为这些小事耽误了**。公司房产过户需要缴纳的税费:1、 评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;2、 印花税:为评估价的0.1%;3、 房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;4、 交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;5、 营业税:评估价和原购价差价的5.5%;6、 房产证工本费:85元;7、 土地证工本费:105元。公司房产过户需要提交的材料:1、 公司主管部门的批文;2、 地税局开具的完税和免税证明;3、 公司法人证书,原件和复印件都需要提交;4、 公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交;5、 公司法人的**原件和复印件;6、 房产证;7、 公司授权的委托书;8、 由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;9、 由房产交易核心出具的房产登记申请书;10、 购房合同,原价和复印件都需要提交;11、 购房**,原价和复印件都需要提交;12、 公司章程的复印件;注意:以上所有复印件都需要加盖企业公章。 20210311
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