财务管理作业

DR钻戒 2024-12-22 15:24:01

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财务管理·作业二一、要住房还是拿房帖张博士是成功海归人士，国内某领域的知名专家，某日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产品。邀请函的具体条件如下：1.每个月来公司指导工作一天；2.每年聘金20万元；3.提供公司所在城市住房一套，价值100万元；4.在公司至少工作6年。张博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应聘。但他不想接受住房，因为每月仅到公司工作一天，住公司招待所就可以了。因此他向公司提出，能否将提供住房改为发住房补贴。公司研究了张博士的请求，决定可以在今后6年里每年年初支付张博士25万元房帖。收到公司的通知后，张博士又犹豫起来，因为如果向公司要住房，可以将其出售，扣除售价5%的契税和手续费，他可以获得95万元的现金，而若接受房帖，则每年年初可获得25万元。假设每年存款利率3%，则张博士应该如何选择？如果张博士本身是一个企业的业主，其资金的投资回报率为32%，则他又该如何选择呢？解：1.如果张博士不是企业主时：（1）要住房：收益y=95万（2）不要住房：收益y=25(1+3%）6+25(1+3%)5+……+25（1+3%）=25·{（1+3%）6-1}/3%=161.7万（3）因为161.7>95,所以，不要住房。2.张博士是企业主时：（1）要住房：收益y=95（1+32%）6=502.536万（2）不要住房：收益y=25(1+32%)6+25(1+32%)5+……+25（1+32%）=442.39万（3）因为502.536>442.39，所以，要住房。二、提前还贷为何要多付利息银行贷 20210311

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