房地产企业如何确认销售收入?
[摘要]如何确认销售收入房地产工作的重心,对房地产的以至国民经济的健康发展有着重要意义。房地产的开发收入及会计核算应该从收入的确认原则,主要风险和报酬是否转移等几个方面进行确认。本文就此作以探讨。[关键词]销售收入;会计核算随着我国经济健康、快速发展,人口城市化进程不断加快,房地产业作为国民经济的支柱产业是近年来消费和投资的热点。它有效地推动了相关产业的发展和经济总量的增加。在全国房地产市场逐渐走向成熟和局部出现过热的情况下,**加强了对房地产市场的宏观调控。房地产开发企业在应对来自政策、市场、资金等诸多问题的同时,都不可避免地在会计核算中遇到新的问题。对于市场普遍看好的商品房,作为开发商的房地产开发企业就处于主动的卖方市场,即使开发商未取得预售许可证而提前预售的情况下,买主也会接受。在这种情形下企业销售形势非常好,随之带来的却是对企业当期的销售收入、成本的确认、纳税的计算等一系列新问题。本文就此问题进行探讨。一、房地产行业收入中存在的问题[2] 20210311