紫光北郡森林里和诺丁山是怎么回事

lsj 2024-05-31 01:13:39
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紫光北郡是当前吉林市比较热门的楼盘之一,是瀚星集团倾力打造的楼盘(就是这么说)整个占地面积为300万平。我是一名购房者,也是一名房产爱好者。平时我走过许多楼盘,许多开发商对于自己的楼盘他们都说好听的,毛病是只字不提。也许你问到了,他们会以搪塞的话来应付你,什么没有最好的,只有最适合你的等等。着句话是不假。但是对于楼盘的硬伤,消费者是必须要知道和了解的。首先就我踩盘的心得和信息告诉大家。项目地点在中东斜对面,后期开发往北山后面延伸。紫光北郡整个占地面积约300万平,要打造万国城概念。地块内将会有世界各地风格的建筑汇聚其中,还会引进很多项目双语幼儿园,北大的附小,附中。有5星级会所,沃尔玛超市,其中最引人注目的就是开发商要建造一个国际标准18洞的高尔夫球场。一期占地面积为15万平米,多层为主,小高层为辅。建筑是框架结构的。多层公摊百分之12,小高层公摊百分之20,绿化率是百分之35,容积率2.0。楼间距35米。这些是一般的信息,也是仅供参考的信息,我相信任何一个开发商都能做到。吉林市人都知道,中东附近日后会很繁华,有北山,北山门前**建个吉林市最大的市民广场,还有新客运站的建成。日后我相信公交线路也会随之增加4到5条。这么个好地点我就不多说了,好的我也不想说,想听好的可以直接去售楼处,他们一句坏的都没有,我在这只是想告诉大家该注意的东西。不要听开发商的一面之词。买房是大事,小心为好!刚才说到地点,中东附近的地皮总体上说是好的,但是在总体上我们还要细分化一下。紫光北郡一期楼盘在越山西路以南,地势较高,不挡光。但是此盘2期3期的楼盘的走势是往北山后山延伸的,最后将后山包围。这样绿化率就大了,空气好,但是我想说的也是最重要的,此楼盘2期3期均是洼地,地势较低,且在北山脚下,这样的话空气会潮湿,外墙体会因为长时间的潮湿脱落,房屋内潮湿。万一哪天连续下一周的大雨,您就是第一个被淹的,水火无情!此事在吉林市不是没有发生过,2010.07.27日,吉林市上游下1周的暴雨,导致发生洪水将居民和化工厂冲毁!冲至吉林市松花江下游,洪水势不可挡!许多牲畜和农民被冲到下游!想想居住在洼地被淹了谁能负责呢?据了解,紫光北郡楼盘的地下车库没有自来水,也没有地漏因为是洼地根本没办法用低廉的价格做。不是车库洼,是整个地形洼。请购房者注意,买房不能急于一时,必须选个适合自己的,比较好的楼盘。千万不能听售楼员的一面之词,他们说话都非常片面。风水学,建筑学,我们消费者应该有所了解。还有我建议大家尽量不要买期房,光看开发商的规划是很片面的。实际上的东西你们都看不到!他们会弄个统一说辞,和购房者玩文字游戏。要是一定买期房不可的,你可以要求看看开发商的5证,其实你光看他么你的预售许可证就可以了,他们有预售证前面的4证就一定能有。他们不给看预售证或是看别的,请不要相信!没看到他们的预售证买房会很危险,有证也不就是完全没有风险。比如开发商给你看的规划公摊是百分之12,结果他们做的是15,。楼间距,绿化率,都是如此。2009年江南紫光申苑楼间距太近,导致严重挡光日照时间不符合标准问题就是如此,容积率,公摊,和他们的规划都有出入。你根本看不到东西,只是他们用嘴说。此时出现麻烦你找他们,那就更麻烦,你以为他们会给你退房么?所以买房必须要小心,多走盘多学习!买房也是买东西,开发商也有大品牌。2010年**龙头房地产万科公司将进入吉林市市场,还有**知名大房地产公司上海绿地。都会进入吉林市,上海绿地将在中东附近的高地势开盘。此2家公司均为**知名的上市公司,规划可信,信誉可信。还有热电厂这种国有单位的开发商也是非常可信的。建议大家考虑!根据本人分析2011到2012年吉林市房地产将大幅度降价。2010年开发商的拿地量15年都消化不了!竞争会很激烈。还是那句话买房是大事,别叫他们坑咱们老百姓! 20210311
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