请问安徽的房价近两年会跌吗?

睡不醒的不想睡 2024-06-17 09:42:26
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两年内绝不会跌。2015是一个节点,可以去看看**关于房价和白领的评述,我觉得你就能找到答案。2010年3月他说当黄金价格低于1000美元每盎司时坚决买入,结果现在都1547美元每盎司了,2010年3月的时候是897美元每盎司,如果当时你投资黄金100万元,那么你算算你现在的收益是多少?我是比较信服**的,他预计2015年房价会下跌,白领会破产,详细的自己去看。市场取决于供需的平衡,在刚需人群如此强大,而有效供给严重滞后的情况下,请问看跌的同学们,你凭什么指望房价下跌?目前观望情绪重,都在持币等待,房价上涨的动力暂时休克。短期内最大的可能是价格即不会大涨,但也不会大跌,但限购令只是个短期的政策,一但取消,刚需和投资客会重新入市,靠行政手段强行压制如此之久的需求一旦爆发,新的一**涨又会来到。 解决房价不再暴涨的唯一办法就是等深圳大规模的保障性住房建成才有可能。 不管是愤愤也罢,空空也罢,骂也没用,房价确实是高的远超老百姓的购买能力,但市场是不以行政手段和百姓的愿望为转移的,它有自己的运行规律。造成目前高房价的原因是中央和地方的财税分税制度,中央拿七,地方三,而需要做的事情刚好相反,地方要以三成的财政收入去完成七成的任务,你让它怎么办? 还有什么比卖地更快,更省事的?即可以解决地方财政困难问题,又可以提高gdp。还可以升官发财,你还可以为他们找到更好的办法吗? 人人都在骂,大家也都知道这样不好,但你可以为地方**找到更好的解决财政收入的办法?这个问题的根源不出在地方,而是中央造成的, 建设保障性住房可以提供有效供给,平衡供需矛盾。但如此大规模的建设保障性住房需要庞大的资金,这个从哪里来?卖地的收入要养活庞大的公务员队伍,基础设施的投资是巨大的,这个钱也需要从卖地收入里拿。 当然还有这里面的**,地方官员可以从开发商那里拿到天文数字的回扣。 另外大规模保障性住房建成了。房价下跌了,地方**地卖不动了,它财政收入枯竭,下面成千上万的公仆要吃要喝,还需要**旅游,你让他们喝西北风去? 所以如果换位思考,傻空和愤愤们就会明白些道理 最好去认真的看下炮哥的博客。他的话虽然是不好听,但他只是用**裸的语言把现实说出来而已,而现实比他说的有过之而无不及。只是骂他的人不愿意接受残酷的现实而已 还是那话,市场取决于供求关系,未来长远房价都是上涨趋势,短期可能因为调控暂时微降,但长期一直是涨的,直到城市化完成价格上涨趋势才能完成。 早买房在未来20年内是硬道理,未来20年,房价没有最高,只有更高, 当然经济崩溃是另一回事,但那种情况下房子价格涨跌都不在重要了,因为那种情况下对**都是灭顶之灾。 另外一个还有傻愤愤们期待的房产税,这个的实质是在目前土地卖的基本枯竭的情况下,为地方**找的新的开拓财政收入的渠道而已,这个**官员自己都很白的说了,而且这个税研究是试验性的空流转几年了。当时准备开这个税时房价并不高,开此税的初衷就是为了提高地方**的税收,指望靠此降房价只能是杯具了。 此税为了降低实行的异议和反对声浪,开始可能只会向2套以上及豪宅征收,然后会逐次的全面开征。蔓延到1套房。 最后是全民征收,当然公仆们以前公开和以后暗箱操作买的福利房可能除外 20210311
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