取消公摊面积,投资者的福利真的来了吗?
°安然失笑
2024-06-26 05:48:26
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取消公摊面积并不是一朝一夕就能完成的,需要接受市场的考验和调整,因为在这个调整的过程中会有相对一部分利益群体收到损害。诸如:房地产开发商、炒房客以及物业等等。房地产开发商:如果取消公摊面积之后,那么有可能公共区域将会减少,甚至公共建筑质量存在偷工减料,只为了能增加产权房使用面积,以达到最大资金回笼速度。也就是所如果取消公摊面积,实际上配套服务质量将会在一定程度上有所减少并且单位售价将有可能进一步上涨。炒房客:炒房客在宣传自己的不动产时也会想开发商一样说,取消了公摊面积之后,意味着实际使用面积将暴露在接盘者眼中,按照实际价格交易,炒房客将不会得到想象中那么高的收益,炒房客为了自身利益着想,将会阻碍取消公摊面积进度。如果真的取消公摊面积,那么炒房客将会提供单位出售价格,已达到获得理想收益的目的。物业:如果取消面积谁是最大的受害者,那么一定是物业,物业是根据业主的面积进行收费的,公摊面积取消后,物业收入将会大幅度降低,意味着物业将会承受更高运营成本。从长期看,如果真的取消公摊面积,那么每平米的物业费将会有所上涨,刚性的不动产需求者承担的压力也将进一步加大。取消公摊面积有好处也有坏处,为了能更好接轨国际标准,取消公摊面积是基本板上钉钉的事。因为用实际使用面积作为衡量产权面积,这是国际社会上的一贯做法,但由于**有着自己独特的国情,那么在取消公摊面积的实际操作中,也有着自己独特的方法和思路。不管未来公摊面积是否取消,只要是刚性需求者,什么时候购置自己的不动产都是最佳的时刻,但如果将不动产作为投资理财选项,那么就需要有长远的打算,在应对取消公摊面积上需要顺势而为 20210311